据中国人民银行5月22日消息，2023年5月22日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公布：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这也是自去年8月LPR非对称性下调以来，LPR已经连续9个月维持不变。
作为LPR利率锚定的南京房贷利率，也没有出现变动。南京目前首套主流房贷款利率维持在LPR-20个基点，即4.1%；二套房主流贷款利率位置在LPR+60个基点，即4.9%。
知道有人关心：南京的新房利率，会有大的变化吗？目前来看，很难，但是我们知道：never say never。
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 
近一年来，房贷利率宽松政策持续加码。
2022年5月，中国人民银行、银保监会联合发文称，对贷款购买首套住房的家庭，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。 
还有国务院发布的33项重磅举措：
继续推动实际贷款利率稳中有降！在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降！ 
去年7月13日国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜表示：
下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。
而这番表态，无疑是让LPR下调有了更加有力的支持！
多地也恢复了“认房不认贷”的操作，二套房首付比例大多出现大跳水，基本都回到了2016年的水平。 
2022年9月，中国人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确对于2022年6至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
那么南京，会出现什么情况？是否会跟上，个人猜测，可能性不小，但依旧需要时间的验证！
近期，我苏官方发布《江苏2023一号文》，列出了42条经济刺激办法，涉及财税、实体经济、就业、企业减负、消费、投资、外贸、房地产、医疗保障等十二大方面，信息量巨大。
其中涉及房地产方面内容如下：
（1）因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。
（2）支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。
（3）用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。
（4）持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。
（5）支持省内融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。
（6）指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。
