总投资近9亿元！
就在昨天保利东区新盘，神速备案！
|图源：广东省投资项目在线审批监管平台
01.
总投资近9亿元！
保利东区新盘来了！
备案信息显示，保利新盘名为【堂悦雅苑】，位于中山市东区博爱七路34号，总投资近9亿元！
项目占地面积18986.18㎡，总建筑面积77684.84㎡，拟建5栋18层住宅，4栋32层住宅，1栋1层公建，2层地下室。
其中，住宅面积：55128.54㎡；公建面积：1270㎡；其它面积：2001.3㎡；地下室面积：19285㎡（项目无别墅类房地产开发）。
|图源：广东省投资项目在线审批监管平台
项目建设单位为中山市和越实业投资有限公司，正是保利发展旗下子公司之一！
|图源：爱企查
经对比，正是今年5月6日土拍中，保利以4.56亿元的成交价拍得的G21-2023-0047地块！
时隔不过半个月，保利东区新盘就正式通过备案，果然神速！
值得一提的是，根据此前公开信息，保利东区新盘将采用装配式建筑，并实行成品住宅标准建设管理，项目起止年限为2024-06-01至2025-12-01。
建设时间只有一年半！
按此时间推算，预计最快今年下半年可以入市？！
02.
博爱路旁
中山“富人区”之一！
据了解，项目位于博爱七路旁，万科金域中央及聚豪园中间，所在区域正是博爱路“富人区”，中山高价盘集聚地之一，包括华鸿璟悦轩、越秀星汇品峰、等，居住氛围相当成熟。
|实景航拍
从地理位置上看，地块正处于东区和火炬区交界，周边有多条交通动脉围绕，
往市区方向有中山路、博爱路两条主轴，经博爱七路可无缝连接翠亨快线，经长江路可前往岐江新城片区，经南外环可直达深中通道（中开高速）火炬西枢纽出入口，便捷程度可见一斑！
|博爱七路区位示意
教育方面，片区聚集中山职业技术学院、中山市实验中学、东区中学、中山市三鑫凯茵学校、广东博文学校、火炬第四小学、东区紫岭小学、香山小学、兴文幼儿园、大鳌溪幼儿园、海亮幼儿园、启思顿国际幼儿园等多所学校；生活方面，有天奕星河COCO CITY、德宝怡高·创新创意综合城、远洋大信、华润万家、中山六号小院（在建）等多家商业综合体盘踞，周边有紫马岭公园、中山博览中心等，无论商业还是休闲配套，一应俱全！
|周边配套
一直以来，该片区房价都较为坚挺，据不完全统计，目前片区周边新房均价普遍在2万/㎡左右。
其中，尚东新天地，在售87-185㎡三四房，均价2万/㎡；佳兆业阅山府，在售119-165㎡三四房，均价2万/㎡；博爱里，在售103-127㎡三四房，均价1.5万/㎡左右；
华鸿璟悦轩，在售98-162㎡三四房，均价3万/㎡；颐安御品公馆，在售95-119㎡二三房，均价1.85万/㎡；永怡聚豪园，在售113-196㎡三四房，均价1.6万/㎡！（参考价格，以开发商最终公布为准）
那么，本次保利东区新盘【堂悦雅苑】，售价预计又会去到多少呢？
文章来源：中山房频
