过去几年的市场，什么样的资产配置最挣钱？
炒股、基金、炒币？这些投资手段，几乎全部失效。
就算你只想老实存在银行里赚利息收入，近日美国银行的破产更是吓退了不少人。
|图源：新京报
三年疫情，让我们认识到：
仅仅是老实打工是远远不够的，35岁以后，你得有一份副业或者“睡后收入”，撑起了现金流，帮助我们应对突如其来的经济风险。
何谓“睡后收入”？
其实是指被动收入，不需要花费多少时间和精力照看，就可以自动获得的收入。例如专利授权费、作家的版权费、房东收租等，都属于“睡后收入”。
这其中，小型商办物业，总价低，不占首套房名额，资产稳步升值的同时，还有稳定的租金收入，很多时候可以跑赢银行理财，也比信托安全，正是此类的佼佼者。
收租利器怎么选？
租客多+租金高+竞品少
投资公寓产品，一定要盯着城中心吗？
非也，首先城区买入价格高，而且竞品（公寓+住宅）太多，租客分流比较严重，租金也上不去。
真正有价值的公寓，必然是要满足3大条件：租客多、租金高、竞品少！
中山有没有一个好的样板，还真有。
TA就是--远扬世纪城。
先看地段，远扬世纪城所在的大涌镇，是中山响当当的产业名镇！
|大涌红博城 图源：大涌发布
公开数据显示，作为红木之都，大涌镇红木厂商家达上千家，经过40多年淬炼，已辐射全国各地2亿规模以上的企业超200家。
区域内的红博城，是国家4A级景区，位列中山知名景点TOP3！
|图源：中山市文化广电旅游局
与此同时，还是赫赫有名的“中国牛仔服装名镇”，文田布业城服装厂商达上千家，国内外知名服装品牌超100个。
时下最时髦的直播带货，沙溪-大涌带的服装行业是中山最早启动，而且是目前成效的镇街。
|图源：大涌发布
目前，大涌的苗木产业也在飞速发展，与附近横栏一起，打造全国闻名的“苗木基地”。
成熟而且专业度高的产业，加上政府一系列惜才爱才的人才政策，持续吸引全国各地技术人员、优质主播等，一大批青年人才聚拢大涌。
|图源：大涌发布
由此也诞生了大量的居住、租赁需求，据悉，区域内远扬世纪城一期入住率高达85％，出租率更是达到70%以上！
产业人群专业度越高，薪酬也肯定是更理想！
据悉，大涌当地员工普遍月入过万，高级技术人员及中高管理层，2-5万/月并不出奇。
“不差钱”的他们，更加注重生活品质感，追求简约、时尚、颜值在线的居住环境。
从贝壳数据也可以看出，大涌70平左右的两室一厅租金就要2千多，秒杀不少城区中心地段小区。
|大涌VS石岐2房租金对比 图源：贝壳
还有非常重要的一点就是，大涌今年处于长期无地可供状态。
在售新房（含住宅+公寓），长期只有2-3个，对比大涌约10万常住人口，明显是僧多粥少，供不应求。
4000亩天然后花园
38 万方旗舰社区，自成一城
在这所有人“拥抱核心资产”的时代，地段必然是优先项！
在开发逼近极限的大涌，4000亩卓旗山是区域珍稀的绿肺！
要知道，繁华闹市藏大山，是城市天赋异禀的馈赠，通常被用来打造豪宅区！
譬如香港中环太平山上豪宅，即便数十亿的价格，也令大批富豪趋之若鹜！
|香港太平山豪宅，图源：Pexels 已获授权
就在卓旗山脚下的远扬世纪城，国家级公园就是你的健身房、跑步机、社区后花园！
每天出门收获的，是满目翠绿；吐纳间，呼吸的是原生态的空气。
|远扬世纪城效果图
为了匹配这方美景，远扬世纪城是精心打造了5重主题园景！
中山的公寓，极少有独立园林，更别说如此尺度的设计！
精致的林下空间、欢乐的儿童空间、全龄化的悠闲空间，曲折悠扬，移步换景！
|远扬世纪城园林效果图
只有优美的居住环境是不够的，生活配套也要便捷，才住得舒服。
作为规划面积达38万㎡的项目，自成一城的气概，让其成为大涌最大最完善的旗舰综合体社区！
自带的商业MALL与4层立体风情商业街，将餐饮、服装、教育、健身、电影等，吃喝玩乐一网打尽。
|远扬世纪城商业效果图
毫无疑问，未来这里将成为大涌首屈一指的逛街圣地。
住在这里，下楼就可以享受都市繁华，大家都向往罗马，而你就在罗马！
61-112㎡户型，选择多多
厅房独立，生活大有所享
远扬世纪城的诱惑力，远不止于此，户型更是堪称一绝！
中山市面上很多公寓都是厨、厅、卧一体化，居住舒适度比较一般！
而远扬世纪城，随便说出几点，都足以令人尖叫：
其一，所有户型房、厅都是独立设计，生活休息互不干扰；
其二，2.95米的平层高度，而且燃气入户可以明火，媲美住宅，这在中山非常稀缺；
其三，全系户型都有高赠送，生活阳台更是全赠送，容纳更多创想。
建面约61㎡2厅1房户型
建面约61㎡户型，总价更低，堪称“投资神器”！
带独立主卧设计，整个户型动静分明，生活休息互不干扰。
L厨房设计，即使摆下双门冰箱，空间也还能很阔绰。
|建面约61㎡2厅1房户型
厨房外接的生活阳台，尺度同样不小，洗衣机、洗手盆落位后，空间仍然相当富余！
客厅外接大阳台，躺在沙发上享受悠闲的下午茶时光，透过全面屏俯瞰满园盛景，生活就该这么惬意！
建面约78㎡2厅2房户型
建面约78㎡户型，则是在61㎡户型基础上进行了大升级。
|建面约78㎡2厅2房户型
首先，卧室增加了一个，租客可以合租分摊费用，出租更有市场。
其次，阳台的个数增加至三个，在主卧阳台写生、休憩，更有尊贵感和隐私感。
厨房空间够大，可以容纳几个人同时下厨，加上有燃气可明火，朋友相聚更加happy！
建面约100㎡3房2厅户型
建面约100㎡户型，按照3房2厅2卫的配置去设计打造。
厨房、餐厅、客厅、阳台采取一体化设计，最大限度减少空间浪费。
动区和静区泾渭分明，前一秒在客厅欢歌笑语，下一秒就可以各自拥有一方静谧小天地。
|建面约100㎡3房2厅户型
主卧带独立卫生间，这种独立套间的设计，秒杀中山市面99%的公寓产品！
这还不是终极杀手锏，主卧与相邻卧室之间没有承重墙，你甚至可以打通，来一个五星酒店总统级套房！
建面约112㎡4房2厅户型
建面约112㎡户型，户型更为方正，最多可以做到4房！
双厅一体化，直通景观阳台，引清风阳光入户，户型更加通透。
|建面约112㎡4房2厅户型
3个卧室都有“全面屏”飘窗加持，采光得以最大化保证，空间延伸感也更足。
餐厅旁的灵动空间，你可以打造成书房，又或者岛式西厨，生活可以更多姿多彩。
以租代供，湾区洼地
4字头起，捉紧末班车
看到这里，相信你也已经清楚，出租率有保证、租金高、而且产品力领先市面同类的远扬世纪城，确实是不同凡响。
而且，为了给业主提供更高品质的服务，远扬世纪城2期更是引进连续十年蝉联行业百强TOP1的万科物业！
|图源：万物云官网
这样极致的产品，会不会很贵？
答案令人尖叫！
单价4字头，总价仅需30万起，与中山动辄过万的项目相比，简直是业界良心。
假设总价30万，按照首付5成，即贷款15万来算，月供仅约1512元（按照中山目前最低3.9%计算，仅供参考）。
按照大涌2000元/月的房租水平，收入完全可以覆盖月供！
|贷款月供参考
用同样的钱，在大湾区能买到的空间，可能相当于广州一张床=澳门一张沙发=深圳一块砖=香港一个脚印。
那还不如入手远扬世纪城，让别人给你供房去！
如此美妙的大湾区投资末班车，你确定不去看看？
文章来源：中山房频
