重磅！岐江新城迎来重大调整！
据报道，岐江新城将新增10.5平方公里的南部片区，即起湾-紫马岭片区，规划范围调整后，产业平台范围将从约57平方公里扩容到约68平方公里！
|图源：南方+
同时，将岐江新城约2000亩商住用地，调整为综合产业用地！
此番调整，不但进一步明确岐江新城“北产南居”的整体格局，而且缩减了片区内的居住用地面积。
换句话说，未来岐江新城的房子，将越来越稀缺！
醇熟与未来交汇
鱼与熊掌得兼！
日渐突出的稀缺性，无疑让岐江新城变得愈发抢手，而“北产南居”的格局，也让当下的购房目光，纷纷聚焦在岐江新城两大总部经济区中。
那么，石岐总部和东区总部，应该怎么选？
从区位来看，东区总部经济区位于白沙湾一带，片区内多为工业厂房，与东区成熟区并不接壤；
而石岐总部经济区位于富康北路一带，毗邻石岐中心地带，周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全！
包括石岐大信、中山市实验小学、岐江实验小学、华侨中学高中部、中山市人民医院、东明桥水生植物公园在内，各项醇熟资源近在咫尺，区位自然更胜一筹！
|位置示意
除了紧握石岐成熟配套，石岐总部经济区的交通也非常便捷。
片区坐拥富康路、起湾道两大交通主干道，可快速接驳长江路、中山路等城市主动脉，与周边地区紧密连通！
不仅如此，片区内还规划有世纪大道快速化工程，一旦项目完工，更可直通马鞍岛，连接深中通道！
待2024年深中通道通车，即可畅享“深中半小时生活圈”！
|交通示意
更值得一提的是，就在石岐总部经济区附近，还将设有2个南中城际站点--岐江新城站和石岐站！
未来，从石岐总部出发，仅需45分钟，就能快速抵达广州珠江新城！
随着深中城际、南中城际（珠海方向）规划落实，届时还可畅达深圳、珠海，“广深中珠生活圈”出门即享！
|交通示意
完善的配套，加上便捷的交通，也让“老石岐”更愿意将新居所，定在石岐总部。
据了解，像华发首府，在居住体验上进行了革新，就成功吸引了一批“老石岐”业主！
高阶配套更丰富
石岐总部C位担当！
不仅能享受现有的成熟配套，石岐总部自身也大力投入500亿发展建设，片区高阶配套达45亿！
对比东区总部目前成型的配套仅有一所阿丁莱湾区学校，石岐总部自2018年动工以来，经过4年发展建设，如今片区面貌已今非昔比，高阶配套陆续兑现！
其中，片区内省一级标准小学--岐江实验小学，已于去年正式开学；
农商银行总部大厦、富力中心正在热火朝天地施工中；生态湖公园，也在有序动工中，雏形已现；石岐总部体育馆、运动场馆、招商行政管理中心、文化中心，目前均已进入装修阶段；石岐总部派出所、社区卫生服务中心，目前已验收移交；
石岐总部经济区幼儿园，正在进行后期升级建设工作，优化校园功能分区，完善功能场室建设和设施设备升级改造，配置内部教育设备，建设信息化智能校园，争取2023年秋季入学！
|石岐总部配套示意
此外，片区内还将建有重磅文旅地标--三馆合一项目！
据介绍，项目拟投资6亿元，占地超2.7万㎡，高规格打造城市规划馆、科技馆、美术馆“三馆合一”的综合展示馆！
|图源：石岐总部宣传片
不仅如此，石岐总部还是整个岐江新城中央商务区担当，规划有14座100米以上超高层，包括国际总部经贸中心、富力中心等，建筑高度最高达248米，将会是中山写字楼最密集区域！
|石岐总部效果图
在不久的将来，石岐总部将会成为集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等高阶资源为一体的核心发展片区，妥妥的岐江新城C位担当！
在这里，兼具繁华与发展，手握当下与未来！
华发学府壹号
刷新石岐城芯封面！
目前，放眼整个岐江新城，有没有一个项目，能坐享片区醇熟高阶配套资源，又能紧握城芯C位发展先机？
当然有！
TA，坐落石岐C位，1公里范围内，中山市实验小学、岐江实验小学、华侨中学高中部等知名学府环伺；
约2公里范围内，石岐大信、假日广场、石岐万象汇等多个商圈围绕；附近还有中山市人民医院、东明桥水生植物公园等，成熟配套应有尽有！
|周边配套示意
TA，傲居岐江新城城芯，高阶配套资源触手可及，直接坐享岐江新城发展红利！
极度便捷的核心区域，无法复刻的核心资源，注定是城市中心所在，而TA，已牢牢掌握住城市发展的现在和未来！
TA，就是华发学府壹号，在全城热切期待之下，即将耀世登场！
|项目效果图
传奇华发，中国企业500强！
说起华发集团，自1980年创立至今，历经43载，如今成为珠海最大的综合型国有企业集团，本身就是一个“传奇”！
而作为珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司，华发股份名号也十分响当当：连续6年入榜《财富》“中国500强”；连续3年踏入千亿房企阵营；“三道红线”中全面达标的绿档房企……实力不容小觑！
|华发全球布局
就在2022年，华发更凭实力跻身多项荣誉榜单，包括“2023中国房地产百强企业TOP12”、“全球最具实力地产品牌TOP5”、“2022中国房企交付力TOP3”等，足可见其非同凡响！
|数据来源：中指研究院
对于许多购房者来说，一直与城市共同发展的华发，是品质、匠心、精工的最佳代名词。
在珠海，更是流传着“一城珠海，半壁华发”、“十个珠海人三个买华发” 等传奇美誉！
|图源：华发集团官网
华发起步就对标国际最高标准，其推出的“优+产品体系”，6年迭代4次，先后荣获亚洲不动产奖、鲁班奖、詹天佑奖等省级以上国内外大奖超200项！
深耕中山19年，华发先后打造出华发生态庄园、华发四季、华发观山水、华发广场、华发首府等多个品质标杆项目，凭借高标准、高品质、高规格，成功收获一批忠实粉丝！
其中，首进岐江新城的匠心之作--华发首府，自开盘以来更是备受追捧，三开三罄的战绩，成为当之无愧的片区顶流！
|华发首府首开现场
如今，传奇华发再次落子岐江新城，匠心呈献新一代品质标杆--华发学府壹号，再次刷新中山人居高度！
省级名校环绕，一站式教育就在楼下！
说起华发学府壹号，首先不得不提到的，必须是其“学府”大名！
短短2公里范围内，就齐聚2所幼儿园、5所小学、3所中学、1所本科大学，19年一站式优质教育轻松启航！
|约2公里教育配套示意
项目直线距离仅300米，有省一级名校--中山市华侨中学、中山市实验小学，老牌教学实力出类拔萃！
直线距离约400米，是省一级标准学府--岐江实验小学，是石岐总部第一所省一级公立小学，也是全市仅3所“实验小学”之一，对师资力量、办学条件等有更高水平的要求！
岐江实验小学在2022年9月正式开学，而其高起点、高规格的建设标准，也令一众家长趋之若鹜！
|岐江实验小学，图源：中山发布
约1公里直线距离，还有2所市一级名校--石岐中学、石岐第一小学，过硬的教学质量，也成为同级学校中的佼佼者！
其中，石岐中学同样为省一级标准，拥有中山市最硬师资实力，中高级教师占比达92.74%，学校多次荣获中山市初中教学质量评价先进学校一等奖，中考上线率领跑石岐！
|项目教育配套示意
而按照2022年学区划分，项目就位于岐江实验小学和石岐中学学区范围内！（具体招生政策和招生范围，请以教育局官方口径为准 ）
| 2022年岐江实验小学招生范围
周边名校如众星拱月般云集，华发学府壹号，可以说是自诞生起就光芒四射，当不负“学府壹号”盛名！
垂直森林花园，在家也能轻度假！
项目采用现代风格的园林设计，打造垂直森林花园，布局由“两大轴线”和“五大漂浮花园”组成，兼顾颜值与内涵，从景观到人文情怀全面升级！
|项目效果图
通过高度差设计的五大漂浮花园，结合两大轴线，打造出多功能垂直漂浮花园，洋溢着浓厚的森系轻度假氛围！
不仅如此，项目还秉承“家的延伸”理念，在架空层设计中植入全龄段多元化社区生活圈，打造七大主题功能规划，满足全龄段的休闲需求！
|项目效果图
“府”系2.0力作，产品全维度升级！
项目为华发府系2.0迭新力作，秉持全新“6+1”优+产品体系（4.0版）的极致标准，全维度升级户型产品，带来前所未有的居住体验！项目共规划6栋8个单元高层住宅，在深入调研中山消费者生活需求后，匠造建面约99㎡-139㎡精装4/5房，一共仅583套，相当稀缺！
|项目效果图
最为难得的是，项目对户型的精心琢磨，不仅做到户户朝南，布局方正科学，而且对比市面上其他产品，做到同样面积多一房，综合拓展后每户实用率超100%！
99㎡4房2卫，市面罕有！
如建面约99㎡4房，户型方正实用，不仅实现三开间朝南，还做到了两卫设计，这一点在市面上同面积产品中，实属少有！
不仅如此，99㎡户型打造出约6.4米的跑道式主阳台，采光和视野效果一流！
更值得一提的是，两大灵动空间的设计，可以根据不同家庭需求，创意变身为书房、卧室、衣帽间等实用空间，提升居住舒适度，绝非普通同面积户型可比！
|建面约99㎡户型
117㎡5房2卫，户型届“爱马仕”！
建面约117㎡5房，不仅方正实用，四面宽朝南，而且成长性极强，堪称户型届的“爱马仕”！
突破市面上同等面积产品的极限，打造出5房2卫的极致空间，而户内减少承重墙的设计，让整个户型可改造性十分高！
|建面约117㎡户型
可以说，无论小两口、一家三口还是二胎家庭、三代同堂，在这里都能全部容纳，轻松住下！
而约6.8米南向主阳台，更是整个户型的点睛之笔，带来优越的通风和采光，也让整个空间更显通透开阔！
|建面约117㎡户型
139㎡5房2卫，尊贵体验无可比拟！
更值得夸赞的，是项目建面约139㎡5房，所在楼栋为17层小高层，一梯两户设计，卓越的居住体验，大大领先市面上同面积户型！户型尊享独立梯厅入户，配置入户阳台，无论打造成入户花园或者阳光茶室，私密度和舒适度都爆棚！
|建面约139㎡户型
此外，户型设计有6.2米客卧连通式大阳台，尺度霸气，还带南北对流景观阳台，采光通风效果更是一流！
不仅如此，主卧、次卧之间没有实体墙，可打通成超大套房，主人的尊贵身份尽显无遗！
|建面约139㎡户型
写在最后
论地段，与老石岐毗邻，有高度便捷的交通，可以快速通达周边镇街；
论配套，坐拥石岐成熟资源+岐江新城高阶配套，并且周边名校环绕，地处优质学区范围；
论环境，在家也能轻度假，还有全龄段多元化社区生活圈，舒适生活在此启幕；
论居住，99-139㎡户型可改造性极强，同等面积多一房，更能满足不同家庭的居住需求！
可以说，华发这次匠心呈献的华发学府壹号，绝对是诚意满满！
|项目效果图
更重磅的是，华发学府壹号将在3月25日开放营销中心！
据一线消息透露，华发学府壹号营销中心，将以“社区营造”为切入点，设计一个天然氧吧，将环保、自然、循环利用的理念融入空间和客户体验过程中，打造绿色城市会客厅！
这样的别致设计，也让项目营销中心，有别于中山以往所有售楼部，成为新一代最美营销中心标杆！
|项目营销中心效果图
届时，还将举办全城公益送书活动，华为产品豪华大抽奖，抖音挑战赛赢万元奖品等！
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