重磅!岐江新城迎来重大调整!
据报道,岐江新城将新增10.5平方公里的南部片区,即起湾-紫马岭片区,规划范围调整后,产业平台范围将从约57平方公里扩容到约68平方公里!
|图源:南方+
同时,将岐江新城约2000亩商住用地,调整为综合产业用地!
此番调整,不但进一步明确岐江新城“北产南居”的整体格局,而且缩减了片区内的居住用地面积。
换句话说,未来岐江新城的房子,将越来越稀缺!
醇熟与未来交汇
鱼与熊掌得兼!
日渐突出的稀缺性,无疑让岐江新城变得愈发抢手,而“北产南居”的格局,也让当下的购房目光,纷纷聚焦在岐江新城两大总部经济区中。
那么,石岐总部和东区总部,应该怎么选?
从区位来看,东区总部经济区位于白沙湾一带,片区内多为工业厂房,与东区成熟区并不接壤;
而石岐总部经济区位于富康北路一带,毗邻石岐中心地带,周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全!
包括石岐大信、中山市实验小学、岐江实验小学、华侨中学高中部、中山市人民医院、东明桥水生植物公园在内,各项醇熟资源近在咫尺,区位自然更胜一筹!
|位置示意
除了紧握石岐成熟配套,石岐总部经济区的交通也非常便捷。
片区坐拥富康路、起湾道两大交通主干道,可快速接驳长江路、中山路等城市主动脉,与周边地区紧密连通!
不仅如此,片区内还规划有世纪大道快速化工程,一旦项目完工,更可直通马鞍岛,连接深中通道!
待2024年深中通道通车,即可畅享“深中半小时生活圈”!
|交通示意
更值得一提的是,就在石岐总部经济区附近,还将设有2个南中城际站点--岐江新城站和石岐站!
未来,从石岐总部出发,仅需45分钟,就能快速抵达广州珠江新城!
随着深中城际、南中城际(珠海方向)规划落实,届时还可畅达深圳、珠海,“广深中珠生活圈”出门即享!
|交通示意
完善的配套,加上便捷的交通,也让“老石岐”更愿意将新居所,定在石岐总部。
据了解,像华发首府,在居住体验上进行了革新,就成功吸引了一批“老石岐”业主!
高阶配套更丰富
石岐总部C位担当!
不仅能享受现有的成熟配套,石岐总部自身也大力投入500亿发展建设,片区高阶配套达45亿!
对比东区总部目前成型的配套仅有一所阿丁莱湾区学校,石岐总部自2018年动工以来,经过4年发展建设,如今片区面貌已今非昔比,高阶配套陆续兑现!
其中,片区内省一级标准小学--岐江实验小学,已于去年正式开学;
农商银行总部大厦、富力中心正在热火朝天地施工中;生态湖公园,也在有序动工中,雏形已现;石岐总部体育馆、运动场馆、招商行政管理中心、文化中心,目前均已进入装修阶段;石岐总部派出所、社区卫生服务中心,目前已验收移交;
石岐总部经济区幼儿园,正在进行后期升级建设工作,优化校园功能分区,完善功能场室建设和设施设备升级改造,配置内部教育设备,建设信息化智能校园,争取2023年秋季入学!
|石岐总部配套示意
此外,片区内还将建有重磅文旅地标--三馆合一项目!
据介绍,项目拟投资6亿元,占地超2.7万㎡,高规格打造城市规划馆、科技馆、美术馆“三馆合一”的综合展示馆!
|图源:石岐总部宣传片
不仅如此,石岐总部还是整个岐江新城中央商务区担当,规划有14座100米以上超高层,包括国际总部经贸中心、富力中心等,建筑高度最高达248米,将会是中山写字楼最密集区域!
|石岐总部效果图
在不久的将来,石岐总部将会成为集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等高阶资源为一体的核心发展片区,妥妥的岐江新城C位担当!
在这里,兼具繁华与发展,手握当下与未来!
华发学府壹号
刷新石岐城芯封面!
目前,放眼整个岐江新城,有没有一个项目,能坐享片区醇熟高阶配套资源,又能紧握城芯C位发展先机?
当然有!
TA,坐落石岐C位,1公里范围内,中山市实验小学、岐江实验小学、华侨中学高中部等知名学府环伺;
约2公里范围内,石岐大信、假日广场、石岐万象汇等多个商圈围绕;附近还有中山市人民医院、东明桥水生植物公园等,成熟配套应有尽有!
|周边配套示意
TA,傲居岐江新城城芯,高阶配套资源触手可及,直接坐享岐江新城发展红利!
极度便捷的核心区域,无法复刻的核心资源,注定是城市中心所在,而TA,已牢牢掌握住城市发展的现在和未来!
TA,就是华发学府壹号,在全城热切期待之下,即将耀世登场!
|项目效果图
传奇华发,中国企业500强!
说起华发集团,自1980年创立至今,历经43载,如今成为珠海最大的综合型国有企业集团,本身就是一个“传奇”!
而作为珠海龙头企业华发集团旗下房地产开发板块平台公司,华发股份名号也十分响当当:连续6年入榜《财富》“中国500强”;连续3年踏入千亿房企阵营;“三道红线”中全面达标的绿档房企……实力不容小觑!
|华发全球布局
就在2022年,华发更凭实力跻身多项荣誉榜单,包括“2023中国房地产百强企业TOP12”、“全球最具实力地产品牌TOP5”、“2022中国房企交付力TOP3”等,足可见其非同凡响!
|数据来源:中指研究院
对于许多购房者来说,一直与城市共同发展的华发,是品质、匠心、精工的最佳代名词。
在珠海,更是流传着“一城珠海,半壁华发”、“十个珠海人三个买华发” 等传奇美誉!
|图源:华发集团官网
华发起步就对标国际最高标准,其推出的“优+产品体系”,6年迭代4次,先后荣获亚洲不动产奖、鲁班奖、詹天佑奖等省级以上国内外大奖超200项!
深耕中山19年,华发先后打造出华发生态庄园、华发四季、华发观山水、华发广场、华发首府等多个品质标杆项目,凭借高标准、高品质、高规格,成功收获一批忠实粉丝!
其中,首进岐江新城的匠心之作--华发首府,自开盘以来更是备受追捧,三开三罄的战绩,成为当之无愧的片区顶流!
|华发首府首开现场
如今,传奇华发再次落子岐江新城,匠心呈献新一代品质标杆--华发学府壹号,再次刷新中山人居高度!
省级名校环绕,一站式教育就在楼下!
说起华发学府壹号,首先不得不提到的,必须是其“学府”大名!
短短2公里范围内,就齐聚2所幼儿园、5所小学、3所中学、1所本科大学,19年一站式优质教育轻松启航!
|约2公里教育配套示意
项目直线距离仅300米,有省一级名校--中山市华侨中学、中山市实验小学,老牌教学实力出类拔萃!
直线距离约400米,是省一级标准学府--岐江实验小学,是石岐总部第一所省一级公立小学,也是全市仅3所“实验小学”之一,对师资力量、办学条件等有更高水平的要求!
岐江实验小学在2022年9月正式开学,而其高起点、高规格的建设标准,也令一众家长趋之若鹜!
|岐江实验小学,图源:中山发布
约1公里直线距离,还有2所市一级名校--石岐中学、石岐第一小学,过硬的教学质量,也成为同级学校中的佼佼者!
其中,石岐中学同样为省一级标准,拥有中山市最硬师资实力,中高级教师占比达92.74%,学校多次荣获中山市初中教学质量评价先进学校一等奖,中考上线率领跑石岐!
|项目教育配套示意
而按照2022年学区划分,项目就位于岐江实验小学和石岐中学学区范围内!(具体招生政策和招生范围,请以教育局官方口径为准 )
| 2022年岐江实验小学招生范围
周边名校如众星拱月般云集,华发学府壹号,可以说是自诞生起就光芒四射,当不负“学府壹号”盛名!
垂直森林花园,在家也能轻度假!
项目采用现代风格的园林设计,打造垂直森林花园,布局由“两大轴线”和“五大漂浮花园”组成,兼顾颜值与内涵,从景观到人文情怀全面升级!
|项目效果图
通过高度差设计的五大漂浮花园,结合两大轴线,打造出多功能垂直漂浮花园,洋溢着浓厚的森系轻度假氛围!
不仅如此,项目还秉承“家的延伸”理念,在架空层设计中植入全龄段多元化社区生活圈,打造七大主题功能规划,满足全龄段的休闲需求!
|项目效果图
“府”系2.0力作,产品全维度升级!
项目为华发府系2.0迭新力作,秉持全新“6+1”优+产品体系(4.0版)的极致标准,全维度升级户型产品,带来前所未有的居住体验!项目共规划6栋8个单元高层住宅,在深入调研中山消费者生活需求后,匠造建面约99㎡-139㎡精装4/5房,一共仅583套,相当稀缺!
|项目效果图
最为难得的是,项目对户型的精心琢磨,不仅做到户户朝南,布局方正科学,而且对比市面上其他产品,做到同样面积多一房,综合拓展后每户实用率超100%!
99㎡4房2卫,市面罕有!
如建面约99㎡4房,户型方正实用,不仅实现三开间朝南,还做到了两卫设计,这一点在市面上同面积产品中,实属少有!
不仅如此,99㎡户型打造出约6.4米的跑道式主阳台,采光和视野效果一流!
更值得一提的是,两大灵动空间的设计,可以根据不同家庭需求,创意变身为书房、卧室、衣帽间等实用空间,提升居住舒适度,绝非普通同面积户型可比!
|建面约99㎡户型
117㎡5房2卫,户型届“爱马仕”!
建面约117㎡5房,不仅方正实用,四面宽朝南,而且成长性极强,堪称户型届的“爱马仕”!
突破市面上同等面积产品的极限,打造出5房2卫的极致空间,而户内减少承重墙的设计,让整个户型可改造性十分高!
|建面约117㎡户型
可以说,无论小两口、一家三口还是二胎家庭、三代同堂,在这里都能全部容纳,轻松住下!
而约6.8米南向主阳台,更是整个户型的点睛之笔,带来优越的通风和采光,也让整个空间更显通透开阔!
|建面约117㎡户型
139㎡5房2卫,尊贵体验无可比拟!
更值得夸赞的,是项目建面约139㎡5房,所在楼栋为17层小高层,一梯两户设计,卓越的居住体验,大大领先市面上同面积户型!户型尊享独立梯厅入户,配置入户阳台,无论打造成入户花园或者阳光茶室,私密度和舒适度都爆棚!
|建面约139㎡户型
此外,户型设计有6.2米客卧连通式大阳台,尺度霸气,还带南北对流景观阳台,采光通风效果更是一流!
不仅如此,主卧、次卧之间没有实体墙,可打通成超大套房,主人的尊贵身份尽显无遗!
|建面约139㎡户型
写在最后
论地段,与老石岐毗邻,有高度便捷的交通,可以快速通达周边镇街;
论配套,坐拥石岐成熟资源+岐江新城高阶配套,并且周边名校环绕,地处优质学区范围;
论环境,在家也能轻度假,还有全龄段多元化社区生活圈,舒适生活在此启幕;
论居住,99-139㎡户型可改造性极强,同等面积多一房,更能满足不同家庭的居住需求!
可以说,华发这次匠心呈献的华发学府壹号,绝对是诚意满满!
|项目效果图
更重磅的是,华发学府壹号将在3月25日开放营销中心!
据一线消息透露,华发学府壹号营销中心,将以“社区营造”为切入点,设计一个天然氧吧,将环保、自然、循环利用的理念融入空间和客户体验过程中,打造绿色城市会客厅!
这样的别致设计,也让项目营销中心,有别于中山以往所有售楼部,成为新一代最美营销中心标杆!
|项目营销中心效果图
届时,还将举办全城公益送书活动,华为产品豪华大抽奖,抖音挑战赛赢万元奖品等!
想先睹为快的你,记得不要错过,#打卡“中山最美营销中心”!
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