2022年，中山的房地产市场呈现出冷热不均的情况，其中东部和南部地区的楼市相对较火热，成交量主要集中在南朗、火炬、三乡和坦洲等街镇。
此外，上半年古镇和小榄地区也出现了明显的市场升温，而主城区的东区和西区的成交量也相对较高。据不完全统计，2022年中山起码有17个新楼盘投入市场，这些楼盘主要位于火炬、翠亨新区、坦洲、古镇、小榄、东区和南区等街镇或片区。 
随着深中通道即将2024年6月通车的消息传出
今年年初马鞍岛上的楼盘成为了备受关注的对象
它不仅是港澳居民的理想置业之地
也是深圳朋友心仪的安家首选之处
还是许多房地产投资者关注的热点
类似万科深业湾中新城
中山粤海城等楼盘销售情况火热
销售情况
据统计，中山2023有可能入市的新盘，仅59个，不仅比往年入市量有所缩减，而且大部分楼盘至今未有动作，明确能够入市的一双手数得过来。尤其是，当中的品牌房企，少之又少！就拿东区和石岐来说，两区仅各一个全新品牌项目将要面世。 
其中，石岐今年唯一推出的大品牌项目——华发学府壹号！中山市石岐总部区一直是经济发展的重心，吸引了众多知名企业和高校的入驻。毫不意外，作为华发在该区域的第二个项目，华发·学府壹号将成为石岐的新宠。
说华发学府壹号是新宠，一点都不为过，它备受关注！它享受中山市最成熟的总部配套、轨道交通便利和学区优势。该项目周边配套齐全，包括大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都和兴中商圈等六大商圈，以及高端医疗中心和三甲市人民医院等医疗资源。此外，该项目交通非常便利，还有多条轨道途经，未来将有一条新的重磅轨道经过石岐总部区，项目往北便是中山北站，广珠城际、深茂铁路（规划）等多轨道途经，还可接驳国家铁路网，可轻松辐射湾区和国内城市。
但最值得一提的是该项目周边的教育资源之优。在2公里范围内，共有7所优质学府，包括岐江实验小学、中山实验小学、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学、阿丁莱湾区学校幼儿园以及新建的双语幼儿园。这些优质教育资源足以满足业主的教育需求。
该项目计划推出建面约99-119㎡的四至五房户型，以偏改善型项目为特点，满足市场需求。项目地处“石岐总部”，周边多所知名学府环绕，不仅享有老城区成熟配套，还有总部经济区新建配套加持。这意味着，该项目将会拥有便捷的交通、优质的教育资源和完善的商业配套，为业主提供全面的生活保障。
该项目的户型亮点突出，实用率多达9成以上。每一间房间都注重细节，从采光、通风、空间布局到设计风格，都体现了华发对居住者生活品质的关注。在这里，您可以享受舒适的居住环境，感受到品质生活的美好。
华发·学府壹号正在如火如荼地建设中，多栋建筑同时施工，已建有几层高。该项目的推出将会给市场注入新的活力，为购房者提供更多的选择。
