最新消息！中山汇丰银行跟进，首套最低3.7%！要知道，在郑州宣布执行3.8%的最新利率之后，隔壁珠海再创新低：1月31日起，珠海买房，利率最低3.7%。如今，中山也跟进，可以说是年度最低房贷利率！
汇丰银行跟进
首套最低3.7%
据房频君了解，汇丰银行宣布首套最低3.7%，个贷经理表示，此消息不对外，仅供合作楼盘以及优质客户。要知道，就在不久前，中山至少有9家银行跟进3.9%的利率！
二套利率方面，12家银行均为4.90%，与上月基本持平。此外，不少银行都表示，目前放款速度比较快。其中中国银行最快放款为2天；中行以及工行方面，放款为3—7天，具体根据资料审批情况而定。
短短1年
利息减少48万
房贷利率的下调，对于不少有刚性需求和改善性需求的购房者来说，是非常大的利好。要知道，去年2月中山各大行首套房普遍房贷利率为5.9%，如今短短1年，最高下调2.2%！
若按照100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比去年5.9%，现在最低3.7%的利率，月供少了约1328元，总利息少了约48万元！
那么，已放贷的购房者，也能享受到最新的利率政策吗？
如果你签的是固定利率，那么LPR的调整就与你无关了。
如果是浮动利率，一般是1年调整1次，调整时间即为重定价日，有的是每年1月执行当期LPR，有的是批贷月执行当期LPR，具体可以查看贷款合同，或咨询贷款银行了解。
房价同比跌幅8%
具备利率下调条件
自2023年1月以来，随着央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率。
根据此前国家统计局公布的全国70城房价指数，中山虽不在其列，但在近日上海易居房地产研究院发布的《2022年中国百城房价报告》中可以看到，中山属于房价下跌幅度靠前的城市！
在报告中显示，中山房价同比跌幅为-8%，在三四线城市中排名前10，意味着中山已具备下调房贷利率条件！
如今中山利率进入3字头时代，相信3月或将迎来小阳春！
对此，你怎么看？你觉得利率还有可能降低么？
文章来源：中山房频
