最新一期LPR出炉！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
|中国人民银行
值得一提的是，这是继2022年8月以来，LPR第6个月维持不变。
|中国人民银行
首套最低4.1%
还款金额减少
据了解，截止日前，中山12家银行最低依旧按照4.1%执行，二套最低按照4.9%执行。至于放款方面，多家银行均表示目前额度充足，约一周内可安排放款。有中国银行的个贷经理表示，如果客户资质较好、资料齐全的话，最快2-3天就能放款。
值得一提的是，元旦过后，除了新房贷款利率有了调整，部分存量房贷利率也启动重新定价，购房者房贷月供或将减少。要知道，房贷利率=LPR报价+地方加点基数，LPR每个月更新一次，而房贷是每一年更新一次。对比2022年，2023年下降35个基点，很多已购房正在还贷的人，可以说是减轻了不少负担。
|中国建设银行客户服务
此外，不止是存量商业贷款，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。此前中山公积金通知，对于2022年10月1日以前办理的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，将按调整后的利率扣收贷款利息，降幅在0.15个百分点，5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上利率调整为3.1%。
|图源：中山公积金
这对于已经购房的朋友们来说，利好确实不小。
新政出台
利率有望“3”字头
就在本月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
|中国人民银行
而在1月1日，国家发改委发文，2023年把恢复和扩大消费摆在优先位置，支持住房改善……说明政策还有进一步放松的可能。
住房和城乡建设部部长倪虹提及2023年房地产市场走向中更是表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。 
也就是说，4.1%的利率或将还有下降空间。值得一提的是，就在日前，珠海首套房利率下调至3.9%！你觉得中山后期房贷利率是升是降呢？
