中山新房楼盘,华发首府周边配套怎么样值得投资购买吗?

来源: 中山市我爱楼市网 阅读量: 163 发布时间:2022-11-23 11:35:41

中山新房楼盘华发首府怎么样值得投资购买吗?华发首府6栋高层洋房组成,目前样板房已开放。根据公示,项目5/6栋为建面约99/119㎡3/4房,两梯四户,首层架空,23层高,带装修交付,共计176套。 

 

带装修,户户朝南

99㎡2+1房】
 119㎡3+1房】 

据对外的宣传物料上看,至少有四个不错的亮点。

其一,位于石岐总部经济区内,唯一、首发、即将在售的住宅项目。该地段决定了一半的关注度。

其二,得益于地段,配套也不错,且非常具有前景,因为石岐总部的发展建设,正是配套先行。约45亿投资额的配套项目:省级标准的小学、幼儿园、文化中心、体育馆等一并铺开。 

其三,项目产品本身,是市面上最受欢迎的N+1户型,使用率较高。

其中的大面积119㎡3+1房,南北双阳台之余,景观阳台达到6.8米长,横跨客厅和次卧。

其四,项目各项指标 配套,采用华发最新的优+体系。

比如装标, 玄关柜顶天设计,内设全身镜、伸缩挂衣杆;比如园林, “一心一轴一环”的新古典风情园林;比如物业,沿用国家一级资质的华发物业服务。

 

值得一提的是, 该盘是石岐总部板块内首个住宅项目,有成品住宅要求,需要带装修交付。

“建设期3年,运营期10年。”眼下,石岐总部不知不觉即将接近收获的时节。

目前,除了文化中心,其他具备开工条件的7个公共配套工程项目单体全部封顶。

一方面,配套毋庸置疑,是最新、最密、最多的板块;

学校——省一级标准小学、幼儿园、阿丁莱学院;

医院——高端医疗服务中心;

休闲——超1万㎡连片滨河公园、体育馆、文化中心;

商业——中山富力中心、2座近500米高地标。

 

而周边多个住宅小区,但刚好未划进石岐总部,如雅居乐御滨名门、富逸臻园、星汇豪庭等,整体二手均价在1.5-2.3万/㎡,因小区保养程度不同,差距较大。

投资12亿 规划建设五栋高层

备案信息显示,项目总占地面积为18997.10㎡,总建筑面积79947.92㎡,其中住宅面积55362.38㎡,配套面积3528.63㎡,架空面积1489.60㎡,地下室面积19567.31㎡。

总投资12亿,规划共5栋22层至30层的住宅楼1栋3层的社区服务中心,1栋垃圾收集间,1栋配电房,2栋岗亭  。





 华发首府 效果图

中山新房楼盘,华发首府,周边设施

中山华发首府位于岐江新城的总部经济中心区(周边名校环伺,是华发地产在中山打造的府系产品。

幼儿园:中港英文学校、阳光花地幼儿园

中小学:省一级小学(在建中,位于石岐区富康北路东侧,用地35.24亩,由4栋建筑组成,建筑面积约2.3万平,设计规模为30班。),省一级幼儿园(在建中)、华侨中学、电子科技大学中山学院、石岐第一小学、石岐中学、实验小学

综合商场:石岐大信新都汇、大信溢彩荟、假日广场、华润万家、东盛市场、厚兴市场、利和广场等

医院:人民医院、苏华赞医院、中医院

银行:中国银行、建设银行、工商银行、农商银行、农业银行、招商银行

其他:文案艺术中心、科学艺术展览馆、全民健康体育馆、岐江滨水公园、高端医疗服务中心、生态湖公园、游艇会码头、滨水体育公园、龙舟文化主题公园、 华侨城欢乐公园、城轨中山北站。


中山新房楼盘,华发首府,户型分享

99㎡ 2+1房2厅2卫/南向







 
华发首府 样板间实景图

119㎡ 3+1房2厅2卫/南向






编辑 :zslsw

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