96班!145亩!岐港片九年一贯制学校,终于要来了!

来源: 中山房频 阅读量: 148 发布时间:2022-06-23 09:17:04

岐江新城A单元,规划调整!

就在昨天中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市岐江新城A单元局部用地控制性详细规划(2022)》成果的公告!

 |来源:中山自然资源局

房频君看了一下,其中最亮眼的,无疑是九年一贯制学校位置的改变!

随着选址的重新确定,岐港片区九年一贯制学校,终于落实了?! 

选址落实!

九年一贯制学校要来!

方案显示,片区规划有多类公服配套设施,包括教育、文化、体育、医疗卫生、行政办公、商业、社会福利、市政公用、交通等。

其中,教育设施包含1所九年一贯制学校和2所幼儿园

根据规划,九年一贯制学校共分2个地块建设,总占地面积约9.7万㎡,建筑面积4.05-4.59万㎡,规划66班小学和30班初中,同时预留地下人行通道连通,并将布置接送转换中心。

2所幼儿园总占地面积3400-4500㎡,建筑面积3000-3200㎡,看规划应该为小区公建配套幼儿园,规模分别为15班和18班

 |来源:中山自然资源局

与前版公示对比,九年一贯制学校的位置发生了变化,从此前的1个地块,变为现在的2个地块,整体呈长条形;用地面积从此前的约4.7万㎡,增加至约9.7万㎡,扩大了接近一倍;办学规模也从原来的54班,扩至96班!

比起此前规划,新版的学校规划将能容纳更多学生,进一步缓解片区学位压力

至于原学校所在地块,则与旁边地块合并为二类居住用地,占地面积约9.3万㎡。

不仅学校位置变了,2所幼儿园的位置同样发生了变化。

其中,15班幼儿园选址改为在上述约9.3万㎡居住用地内, 18班幼儿园选址则变为云美公馆范围内

|最新版学校位置

|旧版学校位置

此外,片区内还有一宗商业用地,占地面积约3.6万㎡,建筑限高100米

也就是说,片区内预计还将会有一个超高层建筑

 |来源:中山自然资源局

岐港片区上学难

学校建设或能快速推动!

一直以来,都有不少网友反映,岐港片区上学难、教育资源十分紧缺等问题。

 |来源:领导留言板

根据网友反映,岐港片区自2014年,各楼盘业主入住以来,该片区适龄儿童上学难问题迟迟未解决,每天需走6公里跨过岐江到老石岐高家基小学上学,经常塞车,单程接送耗时近40分钟

本片区民众多次反馈岐港片区目前无一所幼儿园、中小学的问题,与西区街道在彩虹、广丰等片区大力投入教育资源形成巨大反差。

 |来源:领导留言板

而在另一条网友留言中,相关部门作出了回复,提到岐港片区规划正在调整中

 |来源:领导留言板

如今,随着岐江新城A单元局部用地的规划公布实施,落实九年一贯制学校的选址和规模,岐港片区教育资源终于将得到改善

从卫星图可以看到,学校位置目前还是水塘等农用地为主,或能比较快落地建设

 |学校位置

涉莲员社区、仙湖社区

拟造智慧生态城!

据介绍,本次规划调整范围东临岐峰路,西至岐环路,南起翠沙路,北跨规划深茂铁路,规划总面积约72.98公顷。

 |来源:中山自然资源局

经对比,正是金地智慧生态城项目范围!

2021年3月,金地与石岐街道签订进驻意向书,打造国际智慧生态城,根据介绍,位置就在岐港片区。

据当时介绍,片区占地约2000亩,拟规划建设岐港片区数字科创谷、数字经济商业街区、数字产品检验展示中心、高端人才公园、商业文化综合体及数字生态体育公园等高端产业和公服设施,打造成为产城融合、宜居宜业、活力时尚的智慧生态城

 

就在2021年4月,该项目已进行部分土地征收公示,当时拟征面积约866.5425亩

 

值得一提的是,2021年年底,石岐公示2021年度土地征收成片开发方案,面积共253.92公顷(折合约3809亩),其中就包括岐港片区!根据方案,岐港片区拟安排为岐江新城A单元发展建设用地,征地时间为2021-2023年,征地面积共约78公顷!

|图源:征地方案

而根据成片开发区域详细信息显示,岐港片区所在社区为莲员社区、仙湖社区,面积达123公顷,其中包括约84.7公顷农用地、约36.7公顷建设用地和约1.7公顷未利用地。

|图源:征地方案

同时,资料提到,石岐街道土地征收成片开发,将按照安置补偿方案发放征地补偿费,对被征地农民进行补偿,同时可依托项目创造的工作岗位,提高被征地农民的收入。

|图源:征地方案

如今,随着岐江新城A单元规划公布实施,相信岐港片区很快将迎来新变化!期待!

编辑 :zslsw

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