就在昨天,中山首套2成首付,实施细则来了!

来源: 中山房叔 阅读量: 84 发布时间:2022-05-12 10:22:57

中山最新贷款政策,“细则”逐渐明确。

昨天(5月11日),中山兴业银行率先明确关于中山贷款政策的一些明细,目前已正式执行。我们看下面这张图:


这里有几个重点,我们简单整理一下:


1,非限购区,贷款并不区分中山户籍与非中山户籍;


2,非限购区,首付2成,仅针对无房产无贷款的纯购房者,且得是144平以下。即你没房且没贷款在身,但一口气要买144平以上大户型,得首付3成;


3,非限购区,有1套房产但已结清,按首套利率政策,首付3成,且得是144平以下;非限购区,有1套房产但未结清,按二套利率政策,首付4成,同样需要144平以下。


4,非限购区,如果手上有2套房产,但都已结清,再买第3套144平以下的房产,可按首套利率,首付3成;再买第3套144平以上的房产,可按首付6成,依然是首套利率。


5,非限购区,住房套数大于等于2套,有房贷没结清的,不能贷款


6,限购区,中山本地客买房,住房套数为0或1,无房贷纪录,可按首付3成,首套利率;有1笔房贷纪录,可按首付4成,二套的利率;


7,限购区,非中山户买房,住房套数为0,无房贷纪录,可按首付3成,首套利率;有1笔房贷纪录且在中山无其他房产记录,可按首付4成,二套的利率;


PS:限贷政策,不分新房与二手。


值得一提的是,上面政策还针对两个区域,一个是限购区,一个是非限购区。


对这两个区域不太清晰的,可以翻看我们之前的稿子。中山最新限购政策当然,也可以看下面的地图示意。


一句话概括,除了蓝色区域外,其他地方均不限购。



细究到楼盘的话,大约有10个出头的楼盘,处于限购范围。


其中,东区为7个,石岐约3个。不包括一些待入市的新盘。


除了兴业银行外,今天我们也同步求证了建设银行、农业银行、汇丰银行、光大银行等工作人员。


他们都表示:目前大方向是确定的,但具体细则从昨天开始到今天,一直还在商定中,还需要等最新通知。


这个大方向:即非限购区域,首付2成的前提条件是没房产、无贷款记录


首付到位后,不少网友也关心,利率更重要。据我们收到的最新消息:四大行之一的农业银行,目前首套已经最低可以4.9%了。


接下来,其他银行会否跟进,我们且走且看。

原创 张高兴

编辑 :zslsw

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