新政后的中山楼市有多疯狂?上周住宅成交环比上升68%

来源: 中山市我爱楼市网 阅读量: 282 发布时间:2022-05-06 11:02:13

五一前夕,一声惊雷,激起千层浪。中山楼市出台促进房地产市场平稳健康发展政策,从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域加大购房金融支持力度优化土地供应6方面提出支持措施,因城施策促进中山房地产良性循环和健康发展。政策一出,中山楼市如瞬间吸满水的干海绵,瞬间喷发。利好加持下的卖房海报满天飞,报复性看房四处上演,一场期待已久的狂欢持续了整个五一黄金周,多个楼盘发出飘红战绩及节后涨价公告,市场妥妥的“热”!


新政后的第一天,感觉回到了16年  

新政后第一天,也就是五一。各路中介一大早发起总攻,海报、现场人气图/视频刷爆朋友圈。

不少中介感叹:限购放松后的第一天,感觉回到了2016年。 

锦绣海湾城

主推建面约81-119㎡精装智能瞰海房,首付21万起,特价单位单套总价劲减30万。

 

碧桂园凤凰城

主推建面约89-140㎡半山临湖奢宅,限量一口价,最高直减16万,惊爆价8×××元/㎡起,首期8万起。


万科西海岸


主推79-109㎡三四房,首付39万起,据个别渠道最新播报,五一小长假项目单盘劲销1个亿;

 时代美宸


主推建面约82-111㎡三房四房单位,4月30日园林示范区已开放,限量特惠单价1字头,总价8字头起,精装准现房。

 

节后就涨价!你买了吗? 

受利好刺激,五一黄金周的优惠展现了全面攻势,上客量必然拉动了不少,也为一度沉默的中山楼市打了一剂强心针。
假期一结束,多个楼盘纷纷举起“涨价”大旗,虽是一贯大促后的“安排”,但此时的“涨价”潮有多重利好推进,开发商的决心与影响力都与以往不同。

 

据不完全统计,中山超10个楼盘喊“涨”,上涨幅度从1%-5%都有。其中东区保利天珺表示全线涨5万;坦洲镇锦绣国际花城表示节后涨5个点,回收95折;东凤镇国创星汇表示节后全线涨3%;马鞍岛招商臻湾府表示节后涨价2%。其他楼盘这里就不一一列举了。


中山楼市市场数据“翘尾”,后续发力有待观察 

市场肉眼可见的“火热”,成交数据方面又如何呢?

据中山合富研究院统计,上周中山全市住宅成交为990套11.6万㎡,环比上升68%,同比下降20%;

从下图可以看出,中山自4月中开始已有翘尾趋势,但由于网签数据的滞后性,五一假期的成绩单要在后期才能逐渐显现。


在上周中山市各镇区住 宅成交排名里,南朗成交511套排名首位,其中以锦绣海湾城成交最多;三乡镇成交72 套排名第二,其中以雅居乐·万象郡成交最多;坦洲镇成交48套排名第三,其中多为中澳 春城成交。 



住宅新增方面,上周中山有4个住宅项目新增,共554套,新增货量为7.4万㎡。在上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增最多,为151套,占比均为27%;上周住宅各户型新增里,最多为二房二厅户型共200套,占比36%。


库存方面,截止至2022年5月1日,中山市 住宅库存55263套,631万㎡,环比基本持平。其中火炬开 发区7980套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇5923套排名 第二,南朗4744套排名第三。


利好来得如此汹涌
屏幕前的你
觉得这次的力度如何?
是否已经在五一上车?


编辑 :zslsw

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