板房曝光!中山新房小榄越秀龙湖杀到,预计五月开盘!

来源: 中山新房 阅读量: 188 发布时间:2022-04-25 09:10:56

小榄又一新盘,闪亮登场!

4月23日上午,位于小榄菊城大道一侧、LED中国九州城旁的中山新房越秀龙湖·天樾,样板间公开亮相。

 


据悉,项目首推楼王单位1/9栋,建面约95-135㎡三至四房户型,带装修出售,预计开盘时间为5月1日或者5月15日。
值得一提的是,越秀龙湖·天樾备案价在一周前就已公示,备案价1.58-1.87万/㎡。


首推1/9栋约95-135㎡户型

现认筹登记开盘可享98折优惠
上午9点30分房叔到达现场,就已经有好些客户,围在沙盘边听销售介绍项目,就连洽谈区都坐满了人。



| 现场人气


越秀龙湖天樾占地约4万平(60亩),容积率3.0,绿化率35%,9栋住宅,共计1012户
据现场销售介绍,项目首推1/9栋,建面95-135㎡三至四房户型,约200多套货量,带装修发售。预计2024年交楼
其中,1栋共26层高,两梯五户,户型有95/115㎡;9栋25层高,两梯四户,户型有115/135㎡。


| 沙盘图


至于价格方面,现场销售称目前还未有具体价格。
不过项目备案价1.58-1.87万/㎡,各位粉丝朋友可以猜猜看开盘价大概会是多少。
值得一提的是,项目已开启诚意登记,现在认筹开盘按照登记顺序优先选房,还可享开盘98折优惠,预计在五月开盘。
另外,项目已于前几天取得预售证。 




十字围合式布局


最大楼间距超200米
项目的内部设施打造,也相当用心。
越秀龙湖·天樾采用十字围合式布局,楼栋创造性地旋转70度,每户视野拓宽50-100米,拒绝“一线天”。


| 效果图


值得一提的是,该项目的南北楼座距离至少为92米,做到前后遮挡最小,实现了最大超200米的超宽楼间距
在社区打造方面,以八重樾境、全龄乐活为主题,引入了新加坡度假式园林设计理念,打造出无边际泳池会所、阳光草坪、一米花园、篮球场、攀岩、跑道等丰富配套。


此外,该项目还创新式打造主题架空层,涵盖孩子们的学习天地、主题乐园;长辈们的会客茶室、休闲空间;以及青年人的运动健身区。

| 9栋架空


除此之外,项目在建造功法方面也是下足功夫,采用全新SSCS建造体系,让项目具备隔音、隔热、防潮等功能。


| 效果图


同时,选用“同层排水技术”,最大化降低室内噪音干扰。

现场开放95/115/135㎡板房交标也同步曝光

本次开设的样板房均为实地板房,项目部分园林也同步开放。



| 小区园林、泳池
据销售透露,每个楼栋都需要刷脸刷卡进入,私密性与安全性更强。并且电梯内有网络覆盖,再也不怕聊着工作进电梯没信号的尴尬。

板房方面,现场开放了位于1栋的95㎡、9栋的115/135㎡户型实地板房,并且公布了交标。


| 项目交标


接下来,我们逐个来看样板房。

建面约95㎡2+1户型

这个户型是越秀龙湖·天樾首推的户型中,面积最小的,户型整体呈现“凸”字型格局。
| 建面约95㎡户型图

户型房叔早在项目备案价相关文章中详细分析了,这里就不再点评,直接上样板间照片。






约95㎡样板房


建面约115㎡3+1户型

本次开放的建面约115㎡的户型板房,位于9栋。
这个户型做到五开间朝南,南北对流,还有超长景观阳台连接客厅和次卧


 建面约115㎡户型图


板房实景如何,请看下方多图。








约115㎡样板房 

建面约135㎡3+1户型

据销售介绍,建面约135㎡3+1户型景观阳台长9米
这个户型亮点在于客厅空间相当大,可做成客厅加上办公区域;还有就是主卧衣帽间相当长。
不过对于这个衣帽间,现场的客户褒贬不一。
| 建面约135㎡户型图


样板房实景如下:








约135㎡样板房 
总体来看,越秀龙湖·天樾的品质还是不错的,是越秀、龙湖以往的水平。
房叔感触最大的是,项目楼栋对小区内部园林、配套设施的打造。围合式的布局让小区中间空出来,配以大片的草地、各项社区配套
还有就是,虽然1/9栋都有户型靠近马路一侧,但楼栋距离马路有一段距离,这一点挺不错。
1栋03/04/05、9栋01/04户型景观相对较好,望小区园林。
周边配套能满足日常需求


邻近小榄两大旧改项目

越秀龙湖天樾位于菊城大道旁,东侧就是小榄LED中国九州城,南侧有一条小榄涌。
从项目沿着菊城大道往西行驶,过横琴大桥之后就是古镇,距离古镇大信新都汇也就约1.7公里;往东行驶就到了小榄镇中心。
除此之外,周边还环绕着中山西环高速、广佛江珠高速、广珠城际,业主一出家门就能畅通城区,甚至是直奔珠海、广州、江门等。



而且,距离项目5公里左右(百度测绘),就是广珠城际的小榄站
另外,直线距离项目1公里内,就有中山市小榄人民医院(三甲医院)、小榄中学、九洲基小学、西北组团儿童公园等等,足够满足日常生活所需。
值得一提的是,项目正好是在小榄镇九洲基片城市更新的范围内,目前处于片区策划阶段,仅一路之隔的永宁社区螺沙片区旧改,也在今年3月份完成了意愿调查



再来看看项目周边的房价,目前整个小榄镇在售一二手住宅项目很多,均价在0.76-1.76万/㎡左右
其中,森田阁于昨天开放了销售中心和样板间,均价在1.25万/㎡。


 

整体来看,中山新房越秀龙湖天樾在户型与社区的打造上,都是挺不错的,且项目定位为“天字系”系列,就足以见得它的不凡。
不过,目前项目周边还是以工业厂房、村庄为主,环境面貌仍需不断打磨。
好了,对于这个项目房叔都已经给你介绍完了,如果你有什么想说的或者想要了解其他项目的,欢迎大家留言哦~

原创小超人

编辑 :zslsw

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