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疫情催生多地楼市新政,中山楼市如何度过?

楼市 发布时间: 2020-03-30 阅读量: 511 作者: 钟辉 来源: 楼市网
近期国内疫情逐渐趋于稳定,各地楼市也逐步有序恢复。但前期影响带来的行业危机,却不是一时半会可以烟消云散,据不完全统计,已有超过60城发布房地产调控政策助楼市维稳。

疫情期间所有人都闭门不出,多地房产部门也呼吁售楼部暂停营业。如中山楼市,在1月27日,市住建局便要求暂时停止售楼处及中介门店销售活动,待疫情过后再行恢复。房地产行业可谓遭到了重创,项目建设与开工停滞,成交量降至冰点,开发商销售与融资都受到严峻考验。根据克而瑞研究中心的报告,整个2月份各房企的销售业绩创近几年单月销售新低。百强房企全口径销售额仅3243.3亿元,环比下降43.8%,同比下降37.9%。

中山楼市



近期国内疫情逐渐趋于稳定,各地楼市也逐步有序恢复。但前期影响带来的行业危机,却不是一时半会可以烟消云散,据不完全统计,已有超过60城发布房地产调控政策助楼市维稳。

早在2月15日前后,福州市、苏州市相继发布调整商品房预售条件的文件,包括福州市住宅项目总投资25%以上可申请预售,并加快商品房合同网签备案;苏州市表明住宅(商住)地块不同意要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可等。

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3月19日,珠海城乡和住房建设局发文公示,为支持该市房地产行业复工复产,恢复现场开盘、线下看房等活动,推进房屋交易线上化,加快网签进度;3月23日,长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情 支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》,旨在降低商品房预售申请条件,放宽预售资金监管。

3月24日,刚刚宣布“解封”时间的武汉,便发布《支持房地产企业复工复产六大举措》,包括分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率等,全力支持房地产开发企业开工复产,保持房地产市场平稳健康发展。

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总体上看,多城调控政策重点大多放在供应端,以帮助地产开发商追回因疫情而停摆的营销、建设工期及回款周期。其次,还有“促成交”。如:武汉购房者因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税的,其在缓缴期内补缴仍可视为连续缴纳;深圳非深户居民购房者无法按时缴纳社保,视同连续缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核;湖南益阳购144平方米以下新建商品房可获50%契税补贴;还有苏州、青岛、佛山、广州等多地推出人才新政,放松入户要求,间接降低购房门槛。

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中山方面又如何呢?疫情期间,不少楼盘仅以“线上售楼处”方式为购房者提供服务看房、咨询服务,近期随着疫情减弱,线下售楼处陆续开门迎客,伴随着推新、优惠活动,楼市气氛也渐渐热闹起来。截止当前,中山除了开发商自行推出优惠政策促成交外,有关部门并未有助推房地产行业稳健发展的相关政策出台。中山未来会出台什么政策减轻压力呢?



标签: 中山楼市

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