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房贷“20年”和“30年”,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”

专家 发布时间: 2020-02-11 阅读量: 1480 作者: 陈耀田 来源: 楼市网
房价一直是大家非常关注的热门话题,大多数人都是选择贷款买房,但在选择贷款期限的时候又有很多人犹豫,房贷20年和30年究竟哪个更好?其实这两种房贷期限不仅是时间长短问题,更大的区别在于其中产生的利息也有不同,那么房贷20年和30年,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”。

房价一直是大家非常关注的热门话题,大多数人都是选择贷款买房,但在选择贷款期限的时候又有很多人犹豫,房贷20年和30年究竟哪个更好?其实这两种房贷期限不仅是时间长短问题,更大的区别在于其中产生的利息也有不同,那么房贷20年和30年,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”。



其实房贷是就是向银行借钱买房,只要是欠债,其实不管多少年都是有压力,只是压力大小而已。

有的人则选择20年房贷的,这样也能早点还完钱早点轻松,重要的是产生的利息也比较少,不想辛苦一辈子就给银行打工;

而有的人则觉得时间越长越好,这样每个月还贷压力不会那么大,这样生活质量也更有保障。

虽然说两种年限的房贷各有优势,到底该怎么选,我们还是先来算一笔这两种房贷所产生利息差距到底有多大吧。  

为了更直观好算,我们就以100万的房贷为例,看看分20年和30年还清,到底需要付多少利息钱。


▼首先如果是选择上20年房贷的,那么付完首付之后每个月还款6500元左右,还完20年后总共需要还156万元,也就是说要还57万的利息。

▼如果是选择30年房贷的,那么每个月就需要还5300元左右,还完30年后总共需要还190.8万元,也就是说光利息就有90万元。所以这样来看,虽然只差10年时间,但是利息却相差了34万,不过房贷利率不同,利息差距也有不同。  

其实利息相差这么多,在选择房贷方式的时候确实要好好考虑,比如一些月薪比较高的能达到2万元的人,那选择20年房贷是比较合适的,这样不仅能省下30多万的利息,而且生活质量也能有保障!不要傻傻的以为钱可以慢慢还,到时候多了一大笔需要还的利息可就吃亏了。

如果是月薪刚好过万的,那就选择30年房贷也挺好的,只要每个月还的房贷也比较少,还有多余的钱留着生活!

所以综上来看,房贷20年和30年,无论选择哪种都各有优劣势,这个就要根据自己的经济情况去选择,不过两种年限房贷相差30多万的利息也需要认真的考虑,毕竟大家的钱都不是大风刮来的,要赚这30万也是非常难的,所以还是要慎重考虑,吃“亏”了。


标签: 房贷利息房价

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