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最新70城房价走势出炉,新房下跌城市过半

楼市 发布时间: 2021-10-21 阅读量: 355 来源: 楼市网
国家统计局10月20日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的房价走势显示,9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个,环比下跌的城市有36个,7个城市环比持平。

国家统计局10月20日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的房价走势显示,9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个,环比下跌的城市有36个,7个城市环比持平。上个月这一数字分别为46个、20个和4个。二手住宅方面,环比上涨的城市有17个,环比下跌的城市有52个,1个城市持平。上个月这一数字分别为27个、34个和9个。

房价走势

根据易居研究院测算,9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为3.3%;二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.2%,同比涨幅为2.4%。

值得注意的是,全国70个城市新建商品住宅价格指数自2015年5月份以来环比首次下跌。二手住宅销售价格指数在连续16个月上涨的基础上,8月份二手房价格涨幅首次为0,9月份则出现明确下跌。

易居研究院分析认为,要高度重视此类数据走势,明确认识到当前房价的矛盾,警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。而近期部分城市二手房交易“腰斩”,也意味着市场进入了明显的降温周期。

房价走势

新房价格上涨城市数量明显减少,西安银川领涨
具体到各城市表现,新建商品住宅方面,国家统计局发布的数据整理显示,西安和银川以0.6%的涨幅并列第一,锦州和无锡位居第三位,涨幅均为0.5%;湛江、泸州和唐山位列跌幅榜前三位,其中,湛江和泸州跌幅均为1%,唐山跌幅为0.8%。同比方面,常德、岳阳、大理、太原、泸州、秦皇岛、北海、牡丹江、南充、哈尔滨、唐山等11个城市新房价格处于下跌态势。
根据易居研究院测算,9月份一二三线城市的房价环比涨幅分别为0.1%、0.0%和-0.2%。其中,最值得关注的是三四线城市,房价指数首次下滑,这也是自2020年3月份以来的首次下跌。严跃进认为,对于三四线城市而言,需要格外注意此类风险。

标签: 走势出炉
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