专业咨询师为您提供专业的购房知识,省时、省钱、又省心!
毕业于 满意度 服务次数
联系咨询师获取更多优惠楼盘~~
获取校验码

已有2,456,687位咨询【累计帮客户省购房款¥20,010】

南昌买房政策新规,公积金管理中心正式推出“商转公”业务

楼市 发布时间: 2021-07-28 阅读量: 1602 来源: 楼市网
用公积金买房现在已经成了大家的首选。但也存在买房时由于公积金余额不够,不足够贷款,从而选择了商贷

南昌买房政策我们都知道公积金贷款利率低,手续简单,比起商业贷款优势多多,所以用公积金买房现在已经成了大家的首选。但也存在买房时由于公积金余额不够,不足够贷款,从而选择了商贷,现在想把商业银行贷款转到公积金贷款,这一个转换的过程就叫做“商转公”。6月15日起南昌住房公积金管理中心恢复办理商转公业务;南昌住房公积金“商转公”组合贷款业务正式开通。

南昌买房政策

中心通过将纯商业性贷款模式转换为公积金及商业贷款的组合贷款模式后,将公积金贷款资金划至职工商业贷款银行,用于为职工结清或部分结清商业贷款,再将职工的商业贷款转化为公积金贷款或组合贷款,避免贷款职工再承受自筹资金压力。同时进一步降低办理条件门槛,贷款职工未取得《不动产权证书》的情况下,也可办理该项业务。

组合贷款业务的开通意味着商转公的门槛进一步降低了,一方面业主不需要提前结清贷款差额,另一方面,还没有办理产证的业主,在办理产前预登记之后,也能申请办理。

南昌买房政策

那办理商转公的条件是什么?贷款额度有多少?
办理条件
1、具有有效身份证明和户籍证明,具备完全民事行为能力;
2、有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;
3、借款申请人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;
4、借款申请人应为不动产权人之一;
5、公积金贷款用于在本市购买自住住房,必须有合法的购房合同;
6、具有符合规定的购房一定比例的首付款;
7、2016年5月16日(含)后发放的商业性住房贷款可申请转住房公积金贷款
8、房屋如办理过购房性质的公积金提取业务,需间隔6个月后才能申请商转公,且可贷额度减去已提取金额;

9、申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。


贷款额度

公积金贷款最高额度:

南昌买房政策

南昌买房政策公积金贷款额度的确定方式,是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力,即:贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。

缴存时间系数:

南昌买房政策

标签: 南昌买房政策
热门楼盘
  • 碧桂园招商大名府 8913元/㎡
    南头镇 广珠城轨中山南头站500米处
  • 雅居乐万象郡 9500-11500元/㎡
    三乡镇 广东省中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处(三乡镇鸦岗村)
  • 帝景香江 20000元/㎡
    民众镇 中山市民众镇浪网大道177号
  • 汇凯嘉园 7200元/㎡
    黄圃镇 广东省中山市黄圃镇建业路7号(国际会展中心斜对面)
  • 中山融创城 8800元/㎡
    阜沙镇 中山广珠西线东阜出口约4公里(阜沙镇政府旁)
  • 荔园新天地 8300元/㎡
    黄圃镇 黄圃镇新柳中路8号
  • 美的公馆 13000元/㎡
    石岐区 岐环路旁(虹桥路5号)
  • 顺基书香名筑 8500-8700元/㎡
    南头镇 中山市南头镇南和东路523号之8(南头初级中学对面)