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惠州地产外地购房者占比高达80%,惠州楼市局势利好

楼市 发布时间: 2021-06-17 阅读量: 2074 来源: 楼市网
一直以来惠州地产都深受购房者的追捧,交易量领跑湾区。近几年,每一年成交量均在10万套以上

惠州作为深圳的后花园,大湾区东部枢纽门户,一直以来惠州地产都深受购房者的追捧,交易量领跑湾区。近几年,每一年成交量均在10万套以上,即使面对2020年的疫情的冰冻影响,惠州全年一手住宅网签量也创造了14万套+的好成绩!从价格看,在过去6年的时间里,惠州一手住宅成交价格稳步上涨,从0.61万元/㎡,上涨为1.18万元/㎡。而以大亚湾为代表的热门临深城区成交均价则早早突破1.5万元/㎡,部分热门楼盘甚至突破了2万元/㎡!

惠州地产

众所周知,健康的市场供需一向是相对平衡。但是惠州楼市的壮大,却似乎与惠州本地人口购买力相去甚远,大量的外来人口成就了惠州楼市的辉煌。2020年惠州购房客中,深圳购房者占据了56%,伴随着东莞楼市政策的变化,东莞的购房需求也逐渐外溢至惠州,占比和惠州本地人持平,为19%。从近半年数据看,外地购房者的不减反增!其中东莞客户涨幅最大!从19%占比上涨至21%。

惠州地产

对于外来购房者,尤其是深圳、东莞购房者来说,惠州楼市价格十分的亲民,惠州一套房总价不及深圳一套房首付,仅东莞1/2一套房,价格差异立竿见影。此外惠州并没有严格的户口、社保等楼市限购政策,较大湾区其他城市政策十分的宽松。对于资金、名额有限的刚需购房者来说,惠州成为了大部分人的优先考虑的地方。

对于购房者投资者来说,光价格、购房政策优势是完全不够的,城市发展建设所呈现的价值才是最根本的原因。放眼湾区,除了价格低、政策宽松外,惠州地产还拥有无可比拟的以下优势。

惠州作为湾区东部的窗口,地理位置十分的优越。紧靠全国四大一线强市深圳、广州,与大湾区DGP强市东莞紧密联系。而惠州也紧紧的抓住了这一利好优势,抢抓“双区”建设机遇,加强惠阳区与深圳龙岗区、坪山区,仲恺高新技术产业开发区(潼湖生态智慧区)与东莞松山湖,大亚湾经济技术开发区与深圳坪山区、大鹏新区,惠东县与深汕特别合作区,龙门县、博罗县与广州增城区、从化区的规划对接,促进与广州、深圳、东莞接合片区规划接合。惠州正深度参与大湾区建设,主动对接深圳先行示范区,将加强与深圳都市圈发展规划衔接。

惠州地产

从最新发布的广东全省来看,惠州常住人口总量的排名从第9位上升到了第7位,增量则排在全省第5位,仅次于深圳、广州、佛山、东莞。地处广深之间、在大湾区中心城市强大的虹吸效应下,惠州仍保持人口快速增长,显得尤为不易。人口的急速增长,意味着城市规模实力的升级。以第一季度数据看,惠州GDP达1034.93亿元,同比增长23.2%,两年平均增长6.1%,增速居全省前列,“十四五”首季实现“开门红”。未来惠州在经济、交通、文化、教育、医疗等多方面都将完成进一步质的飞跃。

一直以来,为了加速融入湾区建设,实现深度共赢,惠州都在不遗余力的推进交通建设。持续落实加快“丰”字道路交通主框架建设,推动对接广州(知识城)、东莞(松山湖)、深圳(前海)和香港的“三横”交通轴线相关工作,尽快连通中心城区与惠州湾的“一竖”交通轴线,力争实现惠州与粤港澳大湾区中心城市间1小时快速通达。以厦深高铁惠州南站为例,这里每天有近60趟列车通往深圳,10分钟即可抵达深圳坪山站,30分钟就到了深圳北站,深惠“半小时经济生活圈”已经形成。


惠州地产的火热也不无道理!伴随着两大都市圈及大湾区一体化的持续完善发展,所有的规划落地实现,未来惠州的又将给我们带来怎样的惊喜,让我们一起期待。

标签: 惠州地产
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