获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】
  • 咨询
    服务热线:400-679-8866转888
  • 预约
    专车预约看房
  • 帮找房
    帮我找房
  • 公积金
    住房公积金查询
  • 顶部
专业咨询师为您提供专业的购房知识,省时、省钱、又省心!
毕业于 满意度 服务次数
联系咨询师获取更多优惠楼盘~~
获取校验码

已有2,456,687位咨询【累计帮客户省购房款¥20,010】

涿州房产出现逐年下跌趋势,环京楼市为何成为过去式?

楼市 发布时间: 2021-06-16 阅读量: 2080 来源: 楼市网
近些年,环京楼市中涿州房产的价格从最高的25000元/平米,开始逐年下跌,最低甚至跌至9000元/平米。

近些年,环京楼市中涿州房产的价格从最高的25000元/平米,开始逐年下跌,最低甚至跌至9000元/平米。按道理来说涿州市环京城市,有着地理优势,为何短短几年下跌得这么快呢?

涿州房产

涿州的房价起初并不是很高,虽然有环京房的概念,也被炒房客炒作,但是房价也就在四五千左右。在2016年8月之前,在已经经历了全国房价大涨之后,涿州房价也就刚刚迈入七八千元。但是在2016年9月北京和全国一二线热点城市楼市开启限购之后,涿州房价开启了暴涨时代。仅仅不到一年,在2017年的五六月份,涿州房价涨到了最高,很多楼盘房价都已经到了25000元左右。

但是早在2个多月前也就是2017年的3月1日,涿州就已经开启了调控模式。限购、销售、限贷等调控政策也随之出台,同时依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为。

涿州房产

在涿州的调控政策出台2个多月后,涿州楼市终于开始慢慢冷静下来。房价开始了慢慢下跌之路。现如今,涿州的房价已经从高点的25000元左右跌回了1万元左右。

涿州的房价之所以会涨,是因为有需求。确实很多在北京买不起房子的人选择到涿州买房,由于北京房价太高,这些人不得不选择在涿州买房居住,北京上班挣钱。这是很多北漂的无奈,没有这种经历的人可能无法理解他们的这种做法。但是现在涿州房价又大跌,这是因为涿州房价被投资客过度炒作的结果。

涿州房产

这样的城市房价严重偏高,没有支撑点,这些城市没有支柱产业、资源收缩、人口不断流失,当地居民收入也低,房价却被炒作得很高,北漂选择在涿州买房是因为涿州房价便宜,但是涿州房价被炒作太高之后,失去了价格优势,也无法再吸引北漂了。涿州当地人又没有购房需求,当地又没有产业支撑这么高的房价。所以失去了北漂的青睐之后,涿州房价不下跌才奇怪。

涿州的房价下跌之后还是可以继续吸引北漂前来购房,只要房价下跌到一定程度,还是有购房者前来。现如今前往涿州购房的人大部分都是刚需购房者,投资客现在已经非常少。因为投资客不知道涿州房价的低在哪里,确实从2017年6月之后,涿州的房价确实在不断走低,还没有出现回调反弹的迹象。大量炒房客现在被套牢在涿州。

涿州房产

从涿州房产的下跌可以看出,现在房住不炒已经逐渐稳定了,未来楼市将以刚需购房为主,靠买房赚大钱已经成为过去式了。

标签: 涿州房产
热门楼盘
  • 汇凯嘉园 7200元/㎡
    黄圃镇 广东省中山市黄圃镇建业路7号(国际会展中心斜对面)
  • 雅居乐万象郡 10300元/㎡
    三乡镇 广东省中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处(三乡镇鸦岗村)
  • 碧桂园招商大名府 8913元/㎡
    南头镇 广珠城轨中山南头站500米处
  • 帝景香江 20000元/㎡
    民众镇 中山市民众镇浪网大道177号
  • 御品泰景 9500元/㎡
    黄圃镇 广东省中山市黄圃镇中山市黄圃镇健业路8号
  • 海伦国际 13500元/㎡
    坦洲镇 中山市坦洲镇界狮南路与神农路交汇处(神农路6号)
  • 方直香山墅 20000-23000元/㎡
    火炬开发区 东镇东二路30号
  • 水韵名门 9800-10500元/㎡
    民众镇 中山市民众镇民众大道106号