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大湾区房价趋势上涨平稳,湾区新枢纽中山发展神速

楼市 发布时间: 2021-06-10 阅读量: 2056 来源: 楼市网
“大湾区一小时生活圈”中的地位与日俱增。大湾区房价随着经济发展不断上涨,而中山目前发展和未来的规划如何?

中山位居粤港澳大湾区几何中心,是港深向西辐射和广州向南发展的交汇点,同时是珠江两岸南沙、前海、横琴3大国家级新区的衔接和转换节点。乘着大湾区建设的东风,中山发展日新月异,在“大湾区一小时生活圈”中的地位与日俱增。大湾区房价随着经济发展不断上涨,而中山目前发展和未来的规划如何?

大湾区房价

继2017年提出的组团式发展战略后,中山2020年再次升级,谋划布局七个重大平台,即“3+4”重大平台规划。总规划面积超过470平方公里,占全市土地面积超过四分之一。

7个重大产业平台包括:火炬开发区、翠亨新区、岐江新城三个核心平台,以及中山北部产业园、中山西部产业园、中山科技创新园、中山南部新城四个万亩级产业平台。平台规划目前在稳步推进中,多平台均已发布了城市设计招标公告。

大湾区房价

火炬开发区:湾西智谷核心区开始征地,打造国家百亿级产业园;
岐江新城:从33平方公里扩容到57.38平方公里、6大重点片区;
科学城:总面积54.6平方公里、涉及南区、大涌、板芙,发展战略新兴产业;
南部新城:中山南站选址坦洲永二,打造湾区一流的中山南站门户形象;

产业兴,则中山兴。期待中山的产业之路,越走越宽!

大湾区房价

中山已经紧锣密鼓地启动了与广州、深圳、佛山、珠海、江门等湾区城市的路网对接,全力打造珠江西岸区域性综合交通枢纽。
1.铁路城轨规划:4条铁路,分别为深茂铁路、南沙港铁路、广中珠澳高铁、深南高铁;
2.城际规划:5条城际,分别为深珠城际、中南虎城际、广珠城际、广州18号线(南中珠城际)、深中城际。
3.港口航运:开发7条水上航线,中山至深圳福永码头、深圳蛇口码头、深圳前海客运码头、香港中港城码头、香港海天码头、澳门凼仔码头、澳门外港码头。
4.航空发展:建设7个机场,一类机场1个,为综合性保障机场,位于三角镇;
二类机场2个,用于旅游,位于神湾镇和翠亨新区;三类机场4个:用于高端商务出行,位于中心城区与西部组团。

5.深中通道进展:陆域引桥段全线拉通,预计今年年底前实现陆域引桥主体结构完工。采用最新技术建成的深中通道开通后,将分散大量交通压力,促进东西部城市互通。

大湾区房价

近年来中山推出了一系列新型人才政策,如增设人才落户补贴、增设学校、丰富配套细则,从而吸收了周边城市的大量外溢人口。广东省第七次人口普查数据中,中山近10年来的人口增幅在大湾区排第四。
1、深圳,享改革开放40年特区红利,前期依托香港快速崛起;
2、珠海,老牌轻工业、旅游城市,背靠澳门特区;
3、广州,省会城市,全省的教育、交通、医疗、产业资源集中地;
4、中山,深圳“一路向西”的新基地,大湾区东西两岸的衔接枢纽!
5、东莞,紧邻深圳,承接了华为等深圳大型企业的外拓资源。

从资源和区域位置等方面,和前三名对比之下,现在的中山已是今非昔比。

大湾区房价

根据大湾区房价数据显示,2018年后,中山全市一二手住宅成交均价一直非常稳定,既有上涨,但涨幅也不算很大,自住和保值都在一个稳定区间内。
从成交数量看,4月中山住宅成交6314套,其中西区街道成交923套,火炬开发区成交689套,南朗镇成交463套,以恒大悦珑湾成交为主。
从库存量看,截至5月31日,中山市住宅库存46896套,545万㎡。其中火炬开发区6408套,三乡镇5592套,坦洲镇5219套。
从新增住宅看,5月中山住宅新增3791套,住宅网签6314套,商业新增135套,商业网签705套,本月土地挂牌4宗,其中南朗3宗、古镇1宗。

不难看出,中山楼市正处于不断上升的阶段,作为曾经的价格洼地,未经开发的生地较多,更像一张未经描绘的白纸,拥有更多可能性。2020年以来,靠近深圳的南朗镇和火炬开发区,来自深圳、广州、珠海的外地客源大幅增加。可以说,中山不止稳稳地承载了周边城市外溢的人口,还依靠自身优势,将人口留在了当地,发展潜力有目共睹。

大湾区房价

大湾区房价稳中有涨的行情下,中山人少地多、位置好、有港口、政策给力,作为下一代核心枢纽,城市发展会越来越完善。

标签: 大湾区房价
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