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惠州房价再次受到新政调控影响,惠州房价的走势会怎么样?

楼市 发布时间: 2021-06-10 阅读量: 2033 来源: 楼市网
六月份的惠州房价均价12790元/㎡,惠州6月二手房均价10271元/㎡,环比上月上涨 0.10%,同比去年同期上涨 4.38%

今年的惠州房产市场从政策调控到银行房贷困难,都对想要买房的朋友带来一定的困扰,不过也在一定程度上缓解了炒房带来的热度,可以说是有利有弊。六月份的惠州房价均价12790元/㎡,惠州6月二手房均价10271元/㎡,环比上月上涨 0.10%,同比去年同期上涨 4.38%。在这样的背景环境下,惠州房价的走势将会如何?

惠州房价
惠州房价

今年惠州推出的新的房价调控手段:

1、购房利率上涨:首套6.5%,二套7.0%,全国第一。
2、新房备案价:相关部门定价,不可高于备案价出售,降价一般控制在10%。
3、二手房银行评估价:银行评估房产价值,一般比实际成交价低15%左右。
4、二手房停贷:惠州中行、建行、农行、邮政、交行等银行暂停二手房贷款icon业务。
5、二手房放贷周期长:3-6个月排队,到期还需看银行有没有额度。

6、二手房限售三年:房产证出证日期满三年方可交易。

惠州房价

根据易居专题研究系列的报告中,今年第一季度的时候房地产业金融环境指数就在小幅度地下降,虽然是这样,却是处于正常区间上沿,这也说明了货币政策已由去年疫情后的宽松状态回归正常。其中对于下半年的房价预计也是将收窄同比涨幅,这也与今年的严格调控有关。

惠州房价

从上面我们可以得出,其实目前的房产市场是将要回归平稳的,要知道前几年的炒房确实是十分严重的,而目前的这一举动也将给进一步稳定房产市场的健康。那么对于惠州房价的影响怎么样?其中从惠州目前的楼市来看,无论是从房价上还是从供给上,都还是比较稳定的,房价上也没有大幅度的上涨或者下降,都很是稳定,就连最近比较热门的仲恺,其房价也是很稳。目前惠州房价均价12790元/㎡,惠州6月二手房均价10271元/㎡。

惠州房价

虽然惠州房价很稳定,不过想要在惠州贷款买房还是比较难的,由于银行方面的原因,现在不仅贷款难,并且贷款利率也上涨了不少,虽然大家在买房之前一定要确保自己的征信流水没有问题,并且尽量选择与银行有合作的楼盘项目,另外首套房的朋友还是可以放心,这块还是会比较松的,二套房的朋友就要提前准备好了。

标签: 惠州房价
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