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了解物业知识,物业费包括哪些?

楼市 发布时间: 2021-04-30 阅读量: 1765 来源: 楼市网
物业费也是一笔购房的开销,物管公司在收了物业费之后,自然就需要按照法律中的规定、双方之间的约定来提供物业管理服务,否则的话可能业主会出现拒交物业费的情况。而且物业费也不是乱收的,是有一定原则的。那么,我们一起来看看物业费包括哪些,了解一下关于物业费的那些事吧。
     物业费也是一笔购房的开销,物管公司在收了物业费之后,自然就需要按照法律中的规定、双方之间的约定来提供物业管理服务,否则的话可能业主会出现拒交物业费的情况。而且物业费也不是乱收的,是有一定原则的。那么,我们一起来看看物业费包括哪些,了解一下关于物业费的那些事吧。


物业费包括哪些

     小区物业费有什么用处?

     物业费具有使业主财产保值的功能。不只是车子需要进行保养,房子也是一样需要保养的,而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。

     物业费是生活品质的保障。如果每一位业主都按时缴纳物业费,小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理,而当这些问题都处理好了之后,业主的居住品质自然也就得到了保障。小编相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。


物业费包括哪些

     小区物业费包括哪些?

     管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

     清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

     办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。


物业费包括哪些

     另外,物业费不包括因房屋建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。这些问题,物业有责任、有义务替业主向开发商反映,如果是保修期内的话是由开发商负责维修的,在保修期外的话,如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修,但是如果是非共有部位的话,则需要业主个人负责维修。

     物业费包括哪些?相信大家看过了以上内容的讲解,都能有基本的了解。作为服务行业就应该在服务质量上有所保障,如果业主在发现物业不尽责的时候,也应该及时提出意见,要求物业整改,这样才能让小区的生活环境变得更好。

标签: 物业费包括哪些物业知识物业管理

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