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恒大集团楼盘查询房屋预售许可证要怎么做?

楼市 发布时间: 2021-04-30 阅读量: 2070 来源: 楼市网
作为品牌房地产开发商,恒大地产已在全国各地都推出了自己的地产项目,如今又有新开的楼盘,那么对于刚刚开的楼盘,人们在进行购买的时候就应该要知道一些技巧。那么下面小编就为大家讲讲恒大集团楼盘查询销售情况怎么查以及房屋预售许可证怎么查,要注意些什么?
     作为品牌房地产开发商,恒大地产已在全国各地都推出了自己的地产项目,如今又有新开的楼盘,那么对于刚刚开的楼盘,人们在进行购买的时候就应该要知道一些技巧。那么下面小编就为大家讲讲恒大集团楼盘查询销售情况怎么查以及房屋预售许可证怎么查,要注意些什么?


恒大集团楼盘查询

     恒大集团楼盘查询销售情况怎么查?

     其实查询在售楼盘的“身份证”并不难,只需动动手指头,上网查询就可以了。在市住建局官方网站首页有一栏名为“房地产市场信息发布”的板块,内容包括项目信息、在售楼盘、一手房源、预售许可、销售统计、开发企业、经纪机构、挂牌房屋、合同备案、信用档案等。

     房屋预售许可证怎么查?

     购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:
     一是在售楼场所实地查看;
     二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。


恒大集团楼盘查询

     查询房屋预售许可证要注意些什么?

     1、在查看预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

     2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

     3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。


恒大集团楼盘查询

     4、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

     另外,国土房管局提醒,开发企业采用“推广名”促销房地产项目属违规行为,市民购买预售商品房前请登录官方进行预售证查询项目标准地名等相关信息。不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋。

     同时,购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目,常见的几种使用性质如下:

     住宅:使用年限70年,其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收;
     商业:使用年限为40年,其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收;
     办公:使用年限为50年,其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

     以上就是恒大集团楼盘查询商品房预售许可证的方法,这些方法也适用于其他楼盘查询商品房预售许可证。如果大家想要查询房产预售证的时候,可以参考一下这篇文章,使用以上介绍了方法,就可以查询的到,而且在产权过户的注意事项也有很多,大家必须要清楚。

标签: 恒大集团楼盘查询房屋预售许可证楼盘查询

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