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备案价房价查询怎么操作?一起来看看吧!

楼市 发布时间: 2021-04-07 阅读量: 1748 来源: 楼市网
如今房屋在还没开始售卖之前都需要进行备案,而在备案的时候,一定要写清楚房子的备案价格,除了开发商要做这件事情之外,作为购房者,我们也应该重视房子的变量价,有很多人不知道该怎么去查询这个价格,那么下面看看备案价房价查询怎么操作?
房价查询
     如今房屋在还没开始售卖之前都需要进行备案,而在备案的时候,一定要写清楚房子的备案价格,除了开发商要做这件事情之外,作为购房者,我们也应该重视房子的变量价,有很多人不知道该怎么去查询这个价格,那么下面看看备案价房价查询怎么操作?


     首先先来了解一下备案价,备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时,需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。


房价查询

     房产备案的目的可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。

     房产备案还可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

     还可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。


房价查询

     备案价房价查询怎么操作?查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

     1、网上备案查询。很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

     2、房产局备案查询。一些用户为了对房产有更多的了解,会选择直接到房管局进行查询,这种方式能更多的知道房产备案的相关信息,比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等,不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

     3、注意事项。当然在进行网上房产备案信息的查询时,也是需要注意相关事项的,比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致,如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已经成功。

     以上就是关于备案价房价查询怎么操作的全部内容,房屋备案价的查询方法主要有两种渠道,其实网上查询是最方便的一种渠道,随着现在互联网的发展,越来越多东西都依赖网络,所以小编建议大家不妨打开电脑查一下,希望能够帮到有需要的朋友们。

标签: 房价查询备案价查询备案价

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