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中山4大银行房屋贷款利率全部涨了!

楼市 发布时间: 2021-04-07 阅读量: 1150 来源: 中山房叔
中山银行房屋贷款利率,又涨了!时隔12日,房叔又一次致电了中山8家银行,想不到,中山房贷利率再一次上涨。
中山银行房屋贷款利率,又涨了!

时隔12日,房叔又一次致电了中山8家银行,想不到,中山银行房屋贷款利率再一次上涨。

咨询各支行所得,具体以银行为准

| 咨询各支行所得,具体以银行为准

其中涨幅最“狠”的是农业银行,从首套5.35%涨至5.65%,其次是工商银行,从首套5.3-5.4%涨至5.5%

此外,房叔致电了两家建行支行,其中一家表示目前首套在5.7-5.8%之间,另一家则表示目前利率正常,首套还是5.45%。

二套方面,四大行全部上涨,工行和农行最高,二套利率去到5.7%,整体幅在5-35个基点。

利率上涨,事关每个中山购房者。不少网友表示节后收到银行通知,手上的贷款利率直线上涨,鬼哭狼嚎声一片。

群聊截图

群聊截图

| 群聊截图

事实上,房叔上个月咨询银行工作人员时,就曾说过“银行房屋贷款利率上涨是从3月底开始的信号”。

而中山银行房屋贷款利率上涨并不是个例,目前大湾区都有不同程度的涨幅。

就在早上,广州房姐也报导,广州四大行也是同样上涨利率表一片飘红,涨幅在10-20个基点。

来源:广州房姐

| 来源:广州房姐

一时之间,银行房屋贷款利率上涨仿佛成了一种趋势。


房贷利率上调,购房成本增加多少?

以农业银行为例,3月25日首套利率为5.35%,现在最新利率是5.65%。

假设两个时间同样是贷款100万,采取30年等额本息,仅相隔12天,利息总额增加约6.77万,月供增加188元

时间
首套利率
贷款
累计还款总额
月供
3月25日
5.35%
100万
201.03万
5584元
4月6日
5.65%
100万
207.8万
5772元
对比
+6.77万
+188元

也就是说房贷利率的上调,意味着还款总额增多,月供也相应增加。


房贷额度紧张,放款速度普遍较慢

至于放款时间,大部分银行都表示:“不清楚,现在额度确实比较紧张。”

关于银行是否停贷,广发银行、农商银行工作人员都表示目前业务仍然可以办理,只是目前额度有所调控,排队放款。

四大行情况则基本相似,对外的口径基本为“额度紧张,但不暂停业务,可以先申请,后续等待审查、放款。”

贷款

有不少网友问房叔:去年买的房,房贷现在还有审批下来,会不会有影响?

实际上,对于一手房买家来说,只要确保银行有额度,延迟放款并无大碍,甚至可以延迟还贷,但银行房屋贷款利率是按审批时间计算。


LPR连续11月不变,房贷利率上涨或成趋势

中国人民银行数据显示,LPR已连续11个月按兵不动:1年期3.85%,5年期以上4.65%。

LPR11个月未变
| LPR11个月未变

虽然LPR的走势毫无波澜,但一方面各大银行多次上调利率,额度逐渐收紧,放款周期拉长。

另一方面,据微博财经博主浙商卢献星表示,建银系统行长预测中国房贷利率会在2021年呈现一路走高的趋势。

微博大V发博预测房贷利率
| 微博大V发博预测房贷利率

那么,待4月的LPR公布后,中山银行房屋贷款利率是否真的一路走高?房叔将持续关注并报道。
标签: 银行房屋贷款房贷贷款利率

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