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楼市行情新消息!深圳房贷调控再加码!

楼市 发布时间: 2021-04-06 阅读量: 1650 来源: 楼市网
楼市行情新消息!3月30日,一条“深圳加码监管全部涉房贷款”的消息,冲上微博同城热搜,引起大家的关注!据多方媒体报道,深圳近日加码涉房地产类贷款资金监管,要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。
     楼市行情新消息!3月30日,一条“深圳加码监管全部涉房贷款”的消息,冲上微博同城热搜,引起大家的关注!据多方媒体报道,深圳近日加码涉房地产类贷款资金监管,要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。


房贷楼市行情

     据悉,滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务,包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务,其中经营用途贷款是排查重点,排查结果于每季后5个工作日内上报。

     1.要对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核,不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查

     2.不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。

     3.加强贷款期限管理,要根据借款人实际需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理,确保资金真正用于企业经营。

     此次政策明确,对使用房产抵押的贷款,银行业金融机构要加强抵押物估值管理,合理把握贷款抵押成数;对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的,审慎确定贷款抵押成数。


房贷楼市行情

     从这里规定可以看出,这两年房产炒作过程中出现了一种做法,即先借款买房然后通过抵押来套取资金,这是一种很隐蔽的骗贷模式。当前对于此类抵押的做法进行规范,有助于打击“买房-抵押-融资-再买房”的炒房模式。

     其中,抵押物过户时间与贷款申请时间间隔短于8个月的贷款被列为核查重点,而此前银行发放抵押经营贷时,对抵押物过户时间的要求往往是不少于6个月。这也是深圳监管机构在2020年4月经营贷流入楼市排查后的又一次专项行动。


房贷楼市行情

     在此基础上,此次信息显示,涉房资金流向将按季度排查,贷后排查升级。

     楼市行情消息,根据央行、银保监会在2020年12月31日联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对金融机构房地产贷款和个人房贷占比设置上限,按照资产规模及机构类型,分成5档对房地产贷款集中度进行管理。

     根据楼市行情消息,2020年作为楼市行情调控出台楼市调控政策比较多的一年,去年有多个针对楼市的高规格表态,其影响也将在未来逐渐显现,也就说明了调控起到了显著的效果。

标签: 楼市行情楼市调控房贷政策

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