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公积金贷款和商业贷款有什么区别?

楼市 发布时间: 2021-02-23 阅读量: 2350 来源: 楼市网
买房是一项很大的投资,很多人在买房都时候都会选择贷款买房,贷款买房中可以分为公积金贷款和商业贷款,但是贷款买房会经常让人误解,很多人无法清楚地区别公积金贷款和商业贷款。那么这两者究竟有什么区别呢?其实这两者之间存在着很多的不同,下面就来看看他们之间的有哪些不同吧。
     买房是一项很大的投资,很多人在买房都时候都会选择贷款买房,贷款买房中可以分为公积金贷款和商业贷款,但是贷款买房会经常让人误解,很多人无法清楚地区别公积金贷款和商业贷款。那么这两者究竟有什么区别呢?其实这两者之间存在着很多的不同,下面就来看看他们之间的有哪些不同吧。


公积金贷款和商业贷款有什么区别

     公积金贷款和商业贷款有什么区别:

     一、概念不同:

     公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

     商业贷款则是指具有完全民事行为能力的自然人,在购买自住住房时,可以用其所购买的产权住房以及银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。


公积金贷款和商业贷款有什么区别

     二、贷款的额度不同:

     公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的高可贷款额度;组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。

     三、贷款的条件不同:

     采用公积金贷款,也要求个人的信用良好,此外还有要求,就是自贷款之日起前6个月,个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭,别墅等非普通住宅等非住宅,是不可以使用公积金贷款的。

     商业贷款的要求没有那么严格,只要个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。不管是普通住宅还是别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。


公积金贷款和商业贷款有什么区别

     四、贷款流程时间不同:

     公积金贷款的流程复杂,必须先到住房资金管理中心进行申请,中心进行审核后开始办理贷款,从申请到贷款发放,时间比较久。

     商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。

     相信大家通过以上文章的内容,清晰地了解了公积金贷款和商业贷款有什么区别,这两种贷款方式各有利弊,买房时一定要结合自身需求选择贷款方式。如果购房者满足申请公积金贷款的条件,那么小编还是建议大家选择公积金贷款,要比商贷划算很多。

标签: 公积金贷款和商业贷款有什么区别公积金贷款商业贷款

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