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申请买房子贷款,要符合什么条件?

楼市 发布时间: 2021-01-23 阅读量: 1167 来源: 楼市网
大多数普通家庭都没有足够存款来全款买房子,因此买房子贷款就成了他们的首选买房方式。对于工薪族的家庭来说,,这种方式才能在很大程度上减轻经济压力。然而,人们对贷款知之甚少,因为他们没有买房子贷款的经验。到底贷款买房需要符合什么条件方可申请呢?接下来一起看看买房子贷款的申请条件吧。
     大多数普通家庭都没有足够存款来全款买房子,因此买房子贷款就成了他们的首选买房方式。对于工薪族的家庭来说,,这种方式才能在很大程度上减轻经济压力。然而,人们对贷款知之甚少,因为他们没有买房子贷款的经验。到底贷款买房需要符合什么条件方可申请呢?接下来一起看看买房子贷款的申请条件吧。

     买房子贷款,程序是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上,作为购房者的购房款。


买房子贷款

     那么申请买房子贷款的条件有哪些呢?

     1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

     2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

     3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

     4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

     5、有经办理银行认可的有效担保;

     6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

     7、该办理银行规定的其他条件。


买房子贷款

     另外,办理贷款还要考虑一个问题,虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下,符合这个年龄段的人可以申请贷款,但是年龄越大,申请的贷款期限受到很大的限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请的贷款金额可能达不到预期。所以如果想要申请贷款,还是要越早越好。

     以上是小编介绍的买房子贷款的申请条件,买房的整个流程是比较复杂的,而贷款这一环节可以说是非常重要的一环,了解了以上基本的买房子贷款常识之后,你是不是对贷款买房有了更加清晰的认识呢?大家要根据自己的收入和工作类型,提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷。希望以上内容能够帮助到您!

标签: 买房子贷款贷款买房的条件买房贷款

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