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买房政策,买房首付一般是多少?

楼市 发布时间: 2021-01-21 阅读量: 1531 来源: 楼市网
现今社会大多数人都坚定着买房的梦想,但是面对越来越高的房价,大家还是顶着经济压力而买房,资金压力大,没办法支付全款买房,所以很多人都是按揭买房,办理按揭就要交纳一定的首付,交纳首付也有一定的比例。因此我们在买房之前自然是要注意一下具体的买房政策,那么买房首付一般是多少呢?我们来了解一下关于买房首付的相关知识和内容吧。
     现今社会大多数人都坚定着买房的梦想,但是面对越来越高的房价,大家还是顶着经济压力而买房,资金压力大,没办法支付全款买房,所以很多人都是按揭买房,办理按揭就要交纳一定的首付,交纳首付也有一定的比例。因此我们在买房之前自然是要注意一下具体的买房政策,那么买房首付一般是多少呢?我们来了解一下关于买房首付的相关知识和内容吧。

     首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。


买房首付

     买房首付一般是多少?根据相关规定自2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

     首套房首付是总房款的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

     若是第一次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。

     二套房的首付是总房款的60%。使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。


贷款

     因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。又或考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

     买房首付一般是多少其实和很多因素相联系着,例如房子的总价,地点区域,购房政策等等,所以很难界定具体的买房首付金额。另外如今买房首付贷款这种情况在社会上已经是非常普遍的了,只需满足一定的相关规定条件即可办理,所以建议大家还是要多了解这方面的知识。

标签: 买房首付一般是多少买房首付买房政策

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