公积金贷款买房需要什么条件？

楼市发布时间： 2021-01-19 阅读量： 1087 来源：楼市网

随着大家的生活水平的提高，买房的人也逐渐变多，买房子对于现代人来讲是很重要的事情，多数人因为经济上有压力，就会考虑通过公积金贷款的方式来买房子，这也是人民购房最常见的贷款方式，这样可以缓解自己经济上的压力，让自己尽早住进新房。那么公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金

公积金贷款买房需要什么条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，以此证明收入稳定。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再次获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金

6、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

7、符合当地相关的住房公积金贷款的条件。

另外，部分房屋是不可申请公积金贷款的，包括小产权房、公房、违规建造的房子等，这些房屋都是住房公积金管理中心可不认可的，所以大家在申请公积金贷款的时候一定要认识清楚自己的房屋情况。

以上就是有关于公积金贷款买房需要什么条件的内容，并不是所有的房子都可以使用公积金贷款的，通常情况下，普通的商品房是可以正常使用公积金贷款。但是公积金贷款的流程要比商业贷款的复杂很多，所以大家一定要提前做好功课。希望可以对大家提供一定的帮助。

标签：公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款公积金贷款条件

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