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贷款买房所需的资料和程序是什么?

楼市 发布时间: 2021-01-18 阅读量: 1109 来源: 楼市网
为缓解个人资金问题,贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策,大多数人都选择贷款买房,一般选择贷款买房所花费的时间都比较长,所以就会有人担心无法拿到贷款,事实上只要按照所需的资料和程序就可以尽快完成了。那么贷款买房需要什么材料和程序呢?
     为缓解个人资金问题,贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策,大多数人都选择贷款买房,一般选择贷款买房所花费的时间都比较长,所以就会有人担心无法拿到贷款,事实上只要按照所需的资料和程序就可以尽快完成了。那么贷款买房需要什么材料和程序呢?


贷款买房

     贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。

     贷款买房所需资料:

     ①本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

     ②借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
     ③外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;
     ④借款人及配偶收入和财产证明;
     ⑤购房合同和首付款收据;
     ⑥财产共有人抵押承诺书。


贷款买房

     贷款买房的程序:

     ①借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行以上的证明材料。
     ②银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
     ③借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
     ④借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
     ⑤贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
     ⑥贷款申请人按月还款。


贷款买房

     另外,征信问题会影响贷款买房,贷款买房征信是征信机构、银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。在贷款征信的时候主要从购房者的行为方式、消费偏好、以往的还款意愿来判断。

     哪些行为影响贷款?

     ①信用卡或贷款逾期记录。
     ②信用卡数量过多。
     ③公共信息中有欠费、欠税情况。
     ④逾期严重,“连三累六”。

     以上就是关于贷款买房所需的资料和程序的内容。贷款买房还是存在着一定的风险,所以大家在办理贷款买房之前一定要了解清楚贷款买房的相关知识,以免遇到不必要的纠纷。如果有不好的征信报告记录,几乎就不能进行买房贷款了。因此,大家要在平时注意自己的信用记录,以后不管是对买房贷款,还是对其他贷款都是很有益处的。提前了解,心里有底就可以少走弯路。

标签: 贷款买房贷款买房准备资料贷款买房流程

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