房价走势看最新楼面价，太快了，拿地仅十多天！马鞍岛万科新项目正式备案！

     1月14日，广东省投资项目审批平台公布——「万科海岸花园」备案信息。该项目地块是2020年12月28日年终土拍拿下，目前位列中山楼面价TOP1！

     根据备案内容，项目位于中山市翠亨新区起步区西二围，总投资21.41亿，将建7栋高层建筑，最高34层 !

     从备案名字可以看出，临江海的水景将会是该项目主力卖点之一！

     值得一提的是，就在刚刚（1月15日），翠亨新区马鞍岛大型地标综合体“未来之门”地块预出让，地块面积为66.73万㎡（折合约1000.9亩），需要建超220米高层建筑，同时还要建会展中心+五星级酒店。

01.  

总投资额21.4亿元

7栋最高34层建筑！

     根据备案信息，「万科海岸花园」总投资21.41亿，项目占地面积38836.6平方米，计容建筑面积97090.75㎡，不包含别墅类建筑。

     共7栋高层建筑（地下2层，地上最高34层）总建筑面积约131400㎡，其中住宅面积约94000㎡，地下车库面积约32300㎡，其他面积约5100㎡（包含设备用房，配套公建设施等）。

     据了解，该建设单位是“中山市西湾房地产有限公司”，经查询，其由“中山市万科城房地产有限公司”100%注资，属于万科集团！

     在企业信息公示页面，万科最新的热点新闻，正是12月28日在马鞍岛以“14.56亿+480㎡配建”拿地的消息。

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楼面价傲踞中山TOP1

要求现售，层高≤3.6米

     在这之前，中山单价最高的地块同样是万科制造和保持。在2018年6月，万科鏖战多家开发商，以总价14.04亿元+配建111840㎡人才房拿下中天西湾汇地块，折合楼面价约13786.85元/㎡，在TOP1位置长达两年！

     万科此前在马鞍岛上“单价地王”万科中天西湾汇价格3万+/㎡，一直是中山天花板存在，但是仅一年时间便已经清盘，异常受欢迎。

     而「万科海岸花园」地块要求现售，而且层高有不大于3.6米限制，这也意味着只能按照平层来设计，目前中天西湾汇已经无货，万科必然要加快该地块开发，以在马鞍岛继续分杯羹。万科新项目会如何打造？充满期待。

03.  

各项目均有新动静

马鞍岛愈发热闹了

     就在刚刚过去的这个周末（1月9日），「万科海岸花园」旁的「招商臻湾府」项目对外开放了临时展厅，同时效果图也已经曝光！

     招商臻湾府占地面积约10.31万㎡，建筑面积超31万㎡，共有20栋31-34层住宅，面积段约为79-120㎡三-四房，将带装修出售！

     今年马鞍岛上的重头戏落在保利天汇和恒大悦珑湾上，其开售开放的盛况，均是中山楼市难得一见的“现象级”级别。

     此外，马鞍岛后续项目来势汹汹，如未来之门综合体、雅居乐北塔综合体、保利天汇二期、常元馨碧花园等多个项目已经在路上，而且最近均有新动作；

     岛上项目最新动态如下：

•    未来之门：2021.01.15预挂地，要建超220米+会展中心+五星级酒店；

•    招商臻湾府：2021.01.09开放临时展厅，预计上半年入市；

•    恒大悦珑湾：2021.01.05恒大悦珑湾首开3分钟售罄；

  
  

•    雅居乐北塔综合体：住宅部分备案曝光，目前招策划中，预计7月入市；

• 保利天汇：2020.12.19，开盘1100多套3分钟抢光；

• 保利天汇二期：已开始围蔽施工；

• 常元馨碧花园：投50亿，项目备案已通过。