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房价走势看最新楼面价,中山楼面价TOP1项目来了!

楼市 发布时间: 2021-01-16 阅读量: 2029 来源: 中山房频
房价走势看最新楼面价,太快了,拿地仅十多天!马鞍岛万科新项目正式备案!该项目地块是2020年12月28日年终土拍拿下,目前位列中山楼面价TOP1!项目位于中山市翠亨新区起步区西二围,总投资21.41亿,将建7栋高层建筑,最高34层 !

     房价走势看最新楼面价,太快了,拿地仅十多天!马鞍岛万科新项目正式备案!

     1月14日,广东省投资项目审批平台公布——「万科海岸花园」备案信息。该项目地块是2020年12月28日年终土拍拿下,目前位列中山楼面价TOP1

     根据备案内容,项目位于中山市翠亨新区起步区西二围,总投资21.41亿,将建7栋高层建筑,最高34层 !

     从备案名字可以看出,临江海的水景将会是该项目主力卖点之一!

万科海岸花园

     值得一提的是,就在刚刚(1月15日),翠亨新区马鞍岛大型地标综合体“未来之门”地块预出让,地块面积为66.73万㎡(折合约1000.9亩),需要建超220米高层建筑,同时还要建会展中心+五星级酒店

建筑设计概念图


01.  

总投资额21.4亿元

7栋最高34层建筑!


     根据备案信息,「万科海岸花园」总投资21.41亿项目占地面积38836.6平方米,计容建筑面积97090.75㎡,不包含别墅类建筑。

万科海岸花园备案信息

     共7栋高层建筑(地下2层,地上最高34层)总建筑面积约131400㎡,其中住宅面积约94000㎡,地下车库面积约32300㎡,其他面积约5100㎡(包含设备用房,配套公建设施等)。

     据了解,该建设单位是“中山市西湾房地产有限公司”,经查询,其由“中山市万科城房地产有限公司”100%注资,属于万科集团

建设单位

     在企业信息公示页面,万科最新的热点新闻,正是12月28日在马鞍岛以“14.56亿+480㎡配建”拿地的消息。

企业信息公示


02.  

楼面价傲踞中山TOP1

要求现售,层高≤3.6米


     在去年12月28日,2020年终最后一场土拍大战中,万科力挫群雄,历经32轮争斗,在金茂、招商、保利、万科、粤海、禹洲6家竞争中突围而出,以14.56亿+480㎡配建,强势拿下0130地块,看房价走势,万科以15087元/㎡登顶中山楼面价TOP1!

中山地块楼面价TOP15

     在这之前,中山单价最高的地块同样是万科制造和保持在2018年6月,万科鏖战多家开发商,以总价14.04亿元+配建111840㎡人才房拿下中天西湾汇地块,折合楼面价约13786.85元/,在TOP1位置长达两年!

竞拍信息

     万科此前在马鞍岛上“单价地王”万科中天西湾汇价格3万+/㎡,一直是中山天花板存在,但是仅一年时间便已经清盘,异常受欢迎。

万科西湾汇销售中心现场

     「万科海岸花园」地块要求现售,而且层高有不大于3.6米限制,这也意味着只能按照平层来设计,目前中天西湾汇已经无货,万科必然要加快该地块开发,以在马鞍岛继续分杯羹。万科新项目会如何打造?充满期待。

万科宣传图


03.  

各项目均有新动静

马鞍岛愈发热闹了


     就在刚刚过去的这个周末(1月9日),「万科海岸花园」旁的「招商臻湾府」项目对外开放了临时展厅,同时效果图也已经曝光!

招商臻湾府开放临时展厅

     招商臻湾府占地面积约10.31万㎡,建筑面积超31万㎡,共有20栋31-34层住,面积段约为79-120㎡三-四房,将带装修出售

招商臻湾府效果图

     今年马鞍岛上的重头戏落在保利天汇恒大悦珑湾上,其开售开放的盛况,均是中山楼市难得一见的“现象级”级别。

     此外,马鞍岛后续项目来势汹汹,如未来之门综合体雅居乐北塔综合体、保利天汇二期常元馨碧花园等多个项目已经在路上,而且最近均有新动作;

     岛上项目最新动态如下:

  •    未来之门2021.01.15预挂地,要建超220米+会展中心+五星级酒店;

  •    招商臻湾府:2021.01.09开放临时展厅,预计上半年入市;

  •    恒大悦珑湾:2021.01.05恒大悦珑湾开3分钟售罄


  •    雅居乐北塔综合体:住宅部分备案曝光,目前招策划中,预计7月入市;

 雅居乐北塔综合体招聘宣传

  • 保利天汇:2020.12.19,开盘1100多套3分钟抢光;

  • 保利天汇二期:已开始围蔽施工;

  • 常元馨碧花园:投50亿,项目备案已通过。

万科海岸花园周边配套

标签: 房价走势中山楼面价中山楼市

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