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公积金贷款和商业贷款有什么区别?

楼市 发布时间: 2021-01-14 阅读量: 2784 来源: 楼市网
在现在这么高房价的状态下,买房成了年轻人最大的压力来源,为了缓解这种压力,如今年轻人买房都会选择贷款买房。而一般来说,买房贷款常见的贷款方式有两种:一是住房公积金贷款,二是商业贷款。那么,公积金贷款和商业贷款有什么区别?今天就来探讨一下吧。
     在现在这么高房价的状态下,买房成了年轻人最大的压力来源,为了缓解这种压力,如今年轻人买房都会选择贷款买房。而一般来说,买房贷款常见的贷款方式有两种:一是住房公积金贷款,二是商业贷款。那么,公积金贷款和商业贷款有什么区别?今天就来探讨一下吧。


公积金贷款和商业贷款

     公积金贷款和商业贷款有什么区别?首先定义不同。

     公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

     商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

     公积金贷款和商业贷款有什么区别?贷款的额度不同。


     公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,此外,政策还规定了公积金的高可贷款额度;组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。


买房

     公积金贷款和商业贷款有什么区别?贷款的条件不同。

     采用公积金贷款,也要求个人的信用良好,此外还有要求,就是自贷款之日起前6个月,个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭,别墅等非普通住宅等非住宅,是不可以使用公积金贷款的。

     商业贷款的要求没有那么严格,只要个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。不管是普通住宅还是别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。

     公积金贷款和商业贷款有什么区别?贷款流程时间不同。

     公积金贷款的流程复杂,必须先到住房资金管理中心进行申请,中心进行审核后开始办理贷款,从申请到贷款发放,时间比较久。

     商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。

     综上所述,了解了公积金贷款、商业贷款的区别,可以看出两种贷款方式各有利弊,所以在买房的时候要结合贷款的条件和自己的需求,依照自身实际情况选择贷款方式。希望以上的内容能帮到你,使你选出最适合自己的买房方式。

标签: 公积金贷款和商业贷款有什么区别公积金贷款商业贷款

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