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中开高速调整!深中通道中山出口6个,周边楼盘大起底!

楼市 发布时间: 2020-10-15 阅读量: 6579 来源: 中山房频
近日,省发改委发布中开高速调整(建设和投资规模)核准前公示。房频君梳理发现,中开高速这次调整,有多处发生比较大的变化。

近日,省发改委发布中开高速调整(建设和投资规模)核准前公示。

房频君梳理发现,中开高速这次调整,有多处发生比较大的变化。

中开高速调整核准前公示


|中开高速调整核准前公示

01.  增187亿!9个互通立交!

            
按照最新文件,中开高速结合功能定位的变化、交通量预测结果和中山东部外环高速公路路线方案调整等情况,对项目进行调整,重点变化如下:

一,投入资金增多,项目投资估算由原批复的265.17亿元调整为453.00亿元,增加了187亿元,

二,技术标准调整,调整后,横门互通(起点)至横门西互通段为双向八车道,100 公里/小时;横门西互通至横栏宝裕互通段为双向六车道,设计速度100公里/小时,路基宽度35.5米;宝裕互通至江门(终点)段为双向六车道,设计速度120 公里/小时。也即是说,中开高速在中山境内基本为100公里/小时。

中开高速技术标准调整


|中开高速技术标准调整

三,中山段原为预留出口的火炬东互通立交,调整为与主线同步实施。

建设规模调整

四,中山段互通立交由此前的8个确定为9个,其中枢纽4个,分别如下:横门、横门西(枢纽)、火炬东、火炬西(枢纽)、东苑南路、凤凰山、沙溪(枢纽)、横栏、宝裕(枢纽)。


02.  中山段一二期均已动工!

            
作为打破东西两岸的交通壁垒交通大动脉,深中通道的重要性怎么形容都不过分!而中开高速作为直连深中通道的高速,其重要性也不言而喻。

中山至开平高速公路中山段起于中山市马鞍岛(接深中通道),经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏等多个镇区。

基本走向是沿博爱路走廊在京珠高速节点转至南外环路走廊,沿南外环路走廊向西跨越岐江河、G105后,转至横四线走廊(在建),跨越广珠西线高速,与西部外环高速交叉后,跨越磨刀门水道进入江门市。

中开高速位置图

|中开高速位置图

按照最新核准公示信息,建设期限为36个月(3年)。

中开高速一期于2017年6月20日正式动工,二期先行工程也于2019年12月28日动工开建!

二期动工仪式
|二期动工仪式  图源:中国电建水电五局

据二期施工单位中国电建水电五局公司消息,中开二期工程全长33千米,其主要负责主线路基、桥梁工程施工,包含3座主线桥4座匝道桥,分别为长逸路分离式立交桥、城桂路分离式立交桥、东苑南路互通主线桥+匝道桥,今年3月17日,项目东苑南路互通1号主线桥围挡开始搭设,标志着1号主线桥正式进入施工阶段。

规划图

根据施工计划,截至2020年4月底,二期工程南外环部分路段的围蔽施工,10.6公里,8个先行段已开钻。

就在今年5月15日,闲置多年的长江路长江旅游区标志塔被拆除,让位于中开高速,二期工程正在快速推进

长江旅游区标志塔拆除


|长江旅游区标志塔拆除 图源:中山党史

03.  沿线设置6大出入口

            

对于中山来说,最直接受影响的还是出入口的设置,对人流物流的截留、交换,对楼市的直接影响,都与出入口息息相关。

此前官方媒体报道,中开高速拟设置的5个出入口,火炬东互通出入口(预留)、城区东互通出入口、东苑路互通出入口、凤凰山互通出入口、横栏互通出入口(待批)。

此前公布的5大出入口


|此前公布的5大出入口

目前,最新版将原横门枢纽分拆成横门互通与横门西枢纽两个互通;火炬东互通出入口取消预留,与主线同步开建,出口已达6个(规划仍处于核准阶段,以最终官方为准),下面我们一起来看看。

二期互通设置


|二期互通设置


中开高速沿线楼盘分布图

  01-横门互通

横门互通立交位于马鞍岛,是深中通道落脚点。

此前规划与东部外环高速接驳转换,因为要避让科学城,东部外环高速线路已调整,中开高速和东部外环高速将相交于新增加的横门西枢纽互通!

原规划:东部外环经过马鞍岛,与中开相交于横门互通


|原规划:东部外环经过马鞍岛,与中开相交于横门互通


新调整:中开与东部外环相较于横门西枢纽


|新调整:中开与东部外环相较于横门西枢纽

目前,根据建设单位广东省路桥建设有限公司的消息,目前横门互通主线高架段已开始铺设预制梁,旁边有匝道小桥墩

深中通道陆域引桥箱梁架设施工


深中通道陆域引桥箱梁架设施工


|深中通道陆域引桥箱梁架设施工

从博主flmoon2010展示的现场图,项目从翠海道往深圳方向的右转入口匝道桥墩已建完,这也意味着未来是有出入口设置。

横门互通建设情况


|横门互通建设情况,图源:flmoon2010

目前,翠亨新区马鞍岛也集聚了万科、保利、恒大、招商、雅居乐、常元等巨头房企,目前在售的只有万科中天西湾汇;保利天汇和恒大悦珑湾,也将会在在年底前入市。

横门互通出入口周边楼盘分布

值得一提的是,中山地块总价TOP5

中山总价TOP10地块


  02-火炬东互通出口

火炬东互通立交位于火炬黎村,与规划的民朗大道相交,距离深中通道约7公里,原为预留出入口,现在调整为与主线同步开通,这对周边项目无疑是一大利好。

火炬东互通位置


|火炬东互通位置,原为预留

围绕着火炬东互通,周边在售有浩昌悦景湾、君华新城、方直香山墅、福晟钱隆华府、星耀广场、招商禹洲云鼎府等多个楼盘。

火炬东互通出入口周边楼盘分布


  03-火炬西(枢纽)

火炬西(枢纽)为此前最备受关注的互通枢纽,其就在翠亨快线入口处,距离深中通道约16公里。

火炬西互通平面示意图

其一是,该互通是入主城区第一站,加上与广澳高速、博爱路、翠亨快线接驳,未来将会成为中山段最繁忙的互通

上跨京珠高速效果图

其二是,围绕这里,附近是保利林语、万科柏悦湾、华鸿璟悦轩、万科金域中央、金色年华等知名楼盘,他们的价格基本也是区域最贵,早已经体现火炬西(枢纽)这一带的投资价值。

火炬西互通出入口周边楼盘分布


  04-东苑南路互通

东苑南路互通距离深中通道约25公里,新南外环(金字山)立交的匝道非常复杂,因此会在东苑南路西侧,设置2对上下菱形匝道与南环路地面系统相接。

东苑南路节点

东苑南路互通在特殊教育学校附近,周边有博爱医院、孙文公园、金钟水库中山等知名配套,目前离得最近在售是文华里,价格约为2.2-2.4万/㎡。

东苑南路互通位置


|东苑南路互通位置

东苑南路互通出入口周边楼盘分布


  05-凤凰山互通

中开高速将在沙溪横四线上面设置高架桥,与沙溪工业大道相交于凤凰山互通,按照单喇叭立交设置。

凤凰山互通立交节点方案图

目前其附近有沙溪的华发四季、汇豪万秀豪庭等楼盘。

沙溪枢纽和凤凰山互通位置

|沙溪枢纽和凤凰山互通位置


凤凰山互通出入口周边楼盘分布

  06-横栏互通

中开高速与西二环在横栏互通接驳,目前该出入口还是“待批”状态。

市交通运输局此前表示在满足安全条件的前提下,将积极向省争取支持设置该出入口,以更好地服务横栏镇片区居民的高速出行需求。

横栏互通平面示意图

宝裕枢纽和横栏互通位置

|宝裕枢纽和横栏互通位置


横栏互通出入口周边楼盘分布

最后,附上中开高速出入口在售楼盘动态一览:

(数据来源卓域,仅供参考,如有变动,以开发商为准

中开高速出入口在售楼盘动态一览
标签: 中开高速深中通道要闻

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