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找新房中介时,需要知道的相关知识。

楼市 发布时间: 2020-09-15 阅读量: 4242 来源: 楼市网
当我们在选择新房中介的时候,我们应该怎么选择,需要知道的相关知识有哪些呢?接下来大家就来一起了解一下吧。
     很多购房小白,在第一次购房时没有经验,通常都会选择新房中介来协助进行购房。当我们在选择新房中介的时候,我们应该怎么选择,要注意什么相关的事项呢?接下来大家就来一起了解一下吧。


新房中介

     新房中介是房地产业的重要组成部分,新房中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。

     1、寻找新房中介机构时,应当让对方提供机构的备案、年审情况;房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。

     2、要和中介机构签订书面合同,新房中介业务,由所在机构统一接受委托,不要接受以个人名义接受委托。

     3、新房中介服务合同一般包括:

     ①当事人姓名或名称和住所;
     ②项目名称、内容及要求;
     ③合同履行方式、期限;
     ④中介服务费数额和支付方式、时间;
     ⑤违约责任和纠纷解决方式;
     ⑥当事人约定的其他内容。


新房中介

     4、新房中介服务机构未经当事人同意,不得将受委托业务转拖给其他中介机构。

     5、新房中介服务收费应明码标价,应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票,依法纳税。

     6、新房中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业;房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。

     7、新房中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为:

     ①索取合同以外的酬金或其他财物;
     ②提供虚假材料或隐瞒真实情况;
     ③与一方当事人串通损害另一方当事人利益;
     ④以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务;
     ⑤为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务(如房屋无房地产证、有抵押、产权不清等);
     ⑥法律、法规禁止的的其他行为。

标签: 市场新房中介

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