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华发楼盘进驻珠海保税区,将建设8万平米大型商业配套

专家 发布时间: 2020-07-24 阅读量: 4210 来源: 楼市网
《公式》内容表示华发集团将在保税区建设新项目,暂名为都会四季,位于珠海保税区南湾大道南侧、宝通路东侧,是华发楼盘新建设项目。

前几日珠海市自然资源局发布了一篇名为《关于珠海华桐房地产开发有限公司建设用地许可批前公示》的通知,《公式》内容表示华发集团将在保税区建设新项目,暂名为都会四季,位于珠海保税区南湾大道南侧、宝通路东侧,是华发楼盘新建设项目。

华发楼盘

该地块详情:

用地性质为二类居住用地、商业及上盖住宅(商务公寓)用地、幼托用地、公园绿地、道路用地,总用地面积81383.15平方米,分为七个区域建设。
其中,A区域23522.516平方米、B区域11763.150平方米、C区域17304.741平方米、D区域12196.359平方米、E区域14986.829平方米、F区域700.636平方米、G区域908.914平方米。
计容积率总建筑面积190193.94平方米(其中二类居住≤128585.54平方米、商业综合体上盖住宅(商务公寓)≤13000平方米、商业≥45000平方米、幼托≥3608.40平方米)。

广东省投资项目在线审批监管平台官网上发布了都会四季A、B、C、D四个地块主体工程的项目备案公示,四个地块总投资共39亿元。


其中,A区域地块合计公寓2栋、商业1栋、地下室、停车楼等,总建筑面积约6.38万平方米;
B区域地块合计住宅2栋、幼儿园1栋、地下室、停车楼等,总建筑面积约3.98万平方米;
C区域地块合计住宅楼5栋、地下室、停车楼等,绿地面积908.914平方米,总建筑面积约7.65万平方米;

D区域地块合计住宅楼4栋、地下室、停车楼等,绿地面积700.636平方米,总建筑面积约5.81万平方米。

华发楼盘

拍地回顾:

该地块在6月10日被华发以楼面价12104元/㎡,总价23.02亿元竞得。

交易/宗地编号:20033/珠横国土储2020-02
宗地位置:保税区南湾大道南侧、宝通路东侧
宗地面积:81383.15㎡
计容积率建筑面积:≤190193.94㎡
土地用途:二类居住用地、商业及上盖住宅(商务公寓)用地、幼托用地、公园绿地、道路用地
出让年限:住宅70年、商业40年、幼托50年、公园绿地30年、城市道路50年
起始单价:约12104元/㎡
起拍总价:23.02亿元
成交单价:约12104元/㎡

成交总价:23.02亿元

华发楼盘

地块要求:
1.上述地块须建设一个计容建筑面积不少于45000平方米的大型商业综合体(即购物中心),购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店,不得经营建设为建材市场、专业市场、批发市场等。竞得人须在签订《合同》之日起180日内,向保税区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌:,签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》,约定合作期限不少于10年。
2.上述地块购物中心功能建筑物(含地下商业部分及为商业配建的停车位)不得分割抵押,不得分割转让,不得分割办理《不动产权证》。其余功能建筑物除人防工程外的为商务公寓和住宅配建的地下停车位,允许分割销售办理独立产权证。

3.上述地块竞得人须确保商业、住宅及其配套设施整体同步开工建设,在约定竣工期限内完工并同步交付使用,同时确保购物中心70%面积开业运营。

华发楼盘

保税区回顾:

自2018年《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》批复后,保税区归入一体化建设区域内,和横琴、十字门组成“保十琴”一体化经济发展区。区域内基建、人才、产业方面开始逐渐爆发,吸引了不少企业进驻,承载“一体化”片区发展带来的资源、人才和经济优势,保税区逐渐成为珠海市一个极具潜力的区域。

2019年3月,保税区北侧生活规划经过多次调整后正式公布,按照规划,保税区未来将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院,进一步推进保税区生活居住功能建设,计划未来建设成综合保税组团和生态居住社区。

华发楼盘

目前现状:

目前区域内商业供应量相对较少,多以单项目自带底商为主。如今,保税区各项规划建设已逐步展开,都会四季所在的片区周边已有中海南航·湾区国际、碧桂园臻湾国际、湾区·星座、海琴湾广场等楼盘,涵盖商业、写字楼等功能。

据公示内容所示,华发将为该片区建设商业配套,并引进国内知名品牌购物中心品牌,为区域购物经济带来新动力。随着华发进驻保税区,片区内将增加多栋住宅、一所幼儿园以及一座商业中心,完善保税区生活服务配套,同时开拓保税区生活居住功能,进一步为区域经济产业发展奠定良好的基础。


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标签: 华发楼盘

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