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金科集团拓宽业务边界,进军商业地产

专家 发布时间: 2020-07-10 阅读量: 387 作者: 钟辉 来源: 楼市网
金科集团继物业服务版块赴香港联交所上市取得进展后,宣布正式进军商业地产领域。

金科集团继物业服务版块赴香港联交所上市取得进展后,宣布正式进军商业地产领域。

金科集团

六月底金科地产集团股份有限公司全资子公司上海金科商业管理有限公司成立,其法人代表及执行董事许智涌,曾是万达商管副总裁从上世纪起90年代起,许智涌便接触酒店业务。在2019年加入金科前,曾任复华文商产业集团总裁、万达商管副总裁兼南区营运中心总经理等职务。在万达任职期间,曾主导开发运营了上百个城市商业mall、大型文旅综合体、特色小镇和主题乐园项目。在2018年第13届商业地产节中,许智涌凭借高水准的投资运营及产业孵化发展战略,斩获“商业地产卓越推动人物”大奖。

金科集团

2月,金科宣布进军商业,许智涌在接受媒体采访时谈到了他对“金科商业”的思考,他认为,在商业地产领域,万达已凭借订单式招商和规模逻辑形成自己强大的护城河,太古里、大悦城、万象城等则通过精细化运营在高度竞争中崭露头角。从增量到存量、从平衡到极化、从简单到复杂、从单一到全面,商业地产的多元格局正在全面铺开。由于金科在专心专注民生地产业务之后,再发力商业,没有历史包袱,反而 “极具潜力”,可以放手去干。他表示,如果预判准确,踩准市场节奏,预计金科的商业产品在2022-2023年集中入市,届时将收到不错的市场表现。

金科集团

早在2006年,重庆金科大酒店在当时的北部新区开业。之后,金科一直以打造社区商业为主,其社区商业全国发展战略已布局“中西部、长三角、环渤海”三大区域,在全国商业体量已达642万方,拥有162个商业项目,比如重庆开县金街、永川金街、成都金街三街、金科美邻汇等,不过多为社区配套商业。

金科集团

在2月宣布进军商业地产领域后,金科透露商管公司将下设前期策划、招商管理、营运管理等五个部门。金科集团将撤销商业开发管理中心,相关职能及人员并入商业管理公司、社区商业部。商管公司主要负责金科持有型大型商业项目及附属商业街的策划定位、投资测算、规划设计、招商组织、营运管理、市场营销等工作。区商业部主要负责采用租售模式部分或全部销售的物业及附属商业街的策划定位、财务核算、规划设计、招商运营、直管销售型街区项目及特殊约定项目的物业管理等工作。

标签: 金科集团市场

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