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这几个买房的常见陷阱,要多多注意不上套

专家 发布时间: 2019-10-11 阅读量: 386 来源: 楼市网
买房对大多数人来说都是一项非常高额的支出,往往要花几代人的积蓄。

买房对大多数人来说都是一项非常高额的支出,往往要花几代人的积蓄。而在实际的买房过程中又往往潜伏着许多陷阱,不注意的话,就会给买房带来巨大的风险。

1、楼盘规划合同

楼盘规划包括两个方面,一个是楼盘周边的配套规划,一个是楼盘本身。前者在签订购房合同时,一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中,以免后期交房后,这些配套迟迟不见踪影,也为明确责任提供依据。对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的,而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边,那么后期很可能无法办理不动产证。不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。

2、赠送面积

买房时常常听到开发商承诺买房送面积,但是需要清楚的是不是所有的房屋都送,也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室,顶层送露台等,其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

3、精装修

精装修房屋的好处之一就是省去了后期装修的繁杂程序,可以直接拎包入住,还有一个亮点就是开发商承诺的装修材料集中采购大品牌产品,价格更优惠。但是缺点在于购房者无法监控装修材料和施工细节,如果前期不注意,没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话,后期发现问题,很难追究责任。

4、样板间真实度

实际购房中,唯一能看到自己所购买房子的实物和雏形就是样板间了,这里的问题是,样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的,无论是从视觉上,还是体验感上都是十分符合人的心理感受。再加上灯光、布局甚至是面积的改造,很多购房者就是因为参观了样板间而冲动购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。


标签: 买房陷阱 买房注意点

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