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房产交易流程是怎样

知识库 发布时间: 2019-10-22 阅读量: 525 来源: 楼市网
价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以些许预留杀价空间。

1、出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以些许预留杀价空间。

 

2、若双方决定房子了,而买方买下房子,必须先付定金。所谓金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下金后,若买方反悔,则您有权没收金,反之若卖方反悔,则必须加倍退还。

 

3、下订金之后1星期左右,买方必须准备:印章,身分证,订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款

 

4、用印:(签约后7-10天)。

买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子,契约中所用印鉴的法律效力。此阶段卖房需要的证件:户口名簿影本3份印鉴证明3份印鉴章,和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。

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