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经适房选房流程?经济适用房选房技巧

知识库 发布时间: 2019-10-22 阅读量: 1758 来源: 楼市网
选房步骤的市民,经济适用房选房流程是什么呢

在普通住宅房价高歌猛进的今天,经济适用房因其低位的定价而广受市民的欢迎,经济适用房具有社会保障性质,只有符合特定要求的人群才可以购买。那么对于已经通过申请资格进入到选房步骤的市民,经济适用房选房流程是什么呢,今天小编就来为您讲讲经济适用房的选房技巧。

经适房选房流程

具体按下列程序办理:

(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;

(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在湖南日报、长沙市地房地产联合信息网上公示15天。

(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。

(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序,对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

经济适用房选房技巧

1、在选房前一定要仔细权衡什么才是自己当前迫切需要的,比如是买房的目的是自住还是,其次,你也应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、选房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况,一定要到实地看一下房屋周围环境,感受一下周边的生活环境,弄清出行和将来的规划等。

3、冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。冬天采光好,其他季节也都会好。首先看一下楼间距是否合理。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物遮挡,这都会使采光大打折扣。

从上面小编整理的选房过程中的一些小的技巧可以看出,经济适用房在选房时一定要不怕辛苦,从选房顺序来看,依次叫号,那么如果您一直等在原地,则就有可能提前选到好房,这样不是很好吗?

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