获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】
  • 咨询
    服务热线:4006798866-888
  • 预约
    专车预约看房
  • 帮找房
    帮我找房
  • 公积金
    住房公积金查询
  • 顶部
专业咨询师为您提供专业的购房知识,省时、省钱、又省心!
毕业于 满意度 服务次数
联系咨询师获取更多优惠楼盘~~
获取校验码

已有2,456,687位咨询【累计帮客户省购房款¥20,010】

房屋验收:购房者如何正确验收毛坯房呢?

知识库 发布时间: 2019-11-25 阅读量: 389 来源: 楼市网
房屋验收:购房者如何正确验收毛坯房呢?


虽说,精装房省时省力省心,但毛坯房却是大众的首选!一方面价格相对较低,另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么,如何正确验收毛坯房呢?

一、测量房间的实际面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

二、验水电

水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。

重点是检查以下这几个细节:

1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况,看看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

三、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题,墙壁空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况,所以一定要引起注意。

2、测量墙面的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外,还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

四、检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况,一种是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;另一种是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。

3、检查地面是否有起砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话,那么地面就会变得很松软、强度差。那么,什么情况会导致地面起砂呢?一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。

五、检验门、窗安装质量及配件

门窗工程关乎业主的居住安全,因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外,还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。


团购报名

留下您的联系方式,第一时间了解最新活动
已有12566人报名参加团购
  • 游客
    15********0成功参团 2020-09-28
  • 游客
    15********4成功参团 2020-09-28
  • 游客
    18********9成功参团 2020-09-28
  • 游客
    15********1成功参团 2020-09-28
  • 游客
    14********8成功参团 2020-09-28
  • 游客
    14********8成功参团 2020-09-28
  • 游客
    14********7成功参团 2020-09-28
  • 游客
    14********9成功参团 2020-09-28
  • 游客
    15********9成功参团 2020-09-28
  • 游客
    13********4成功参团 2020-09-28
  • 游客
    14********1成功参团 2020-09-28
  • 游客
    18********5成功参团 2020-09-28
  • 游客
    14********9成功参团 2020-09-28
  • 游客
    18********5成功参团 2020-09-28

推荐文章


相关文章


帮您找房
期望省份:
期望城市:
期望区域:
期望户型:
楼房特色:
预期单价:
手机号码:
马上找房
最新楼盘推荐 更多
热门楼盘
  • 碧桂园招商大名府 8913元/㎡
    南头镇 广珠城轨中山南头站500米处
  • 雅居乐万象郡 10500-11000元/㎡
    三乡镇 广东省中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处(三乡镇鸦岗村)
  • 帝景香江 20000元/㎡
    民众镇 中山市民众镇浪网大道177号
  • 汇凯嘉园 7200元/㎡
    黄圃镇 广东省中山市黄圃镇建业路7号(国际会展中心斜对面)
  • 华盈四季蓝天 13000-13500元/㎡
    西区 中山市广丰大道51号
  • 君御世家 10800元/㎡
    西区 翠景道南11号(毗邻雅居乐剑桥郡)
  • 雅居乐剑桥郡 15000元/㎡
    西区 中山市翠景道南路17号
  • 远洋新天地 20000-22000元/㎡
    火炬开发区 博爱七路123号(实地璟湖城旁)