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中介费在什么阶段交合适?什么样的中介才可靠

知识库 发布时间: 2019-11-14 阅读量: 1537 来源: 楼市网
两三个月的时间,找中介公司虽然省心,但是却需要向中介公司支付中介费,那么中级费在什么阶段交合适呢?什么样的中介才可靠呢?

买房子是一件比较麻烦的事情,所以现在有很多人在买房子的时候都会考虑找中介公司代劳,这样就能节省自己的时间和精力了,因为从挑选房子到办理过户手续等一系列过程,往往需要花上两三个月的时间,找中介公司虽然省心,但是却需要向中介公司支付中介费,那么中级费在什么阶段交合适呢?什么样的中介才可靠呢?



中介费在什么阶段交合适?

通常情况下中介公司都会督促购房者尽快交纳中介费,对于中介公司来说这单就稳了,但是对于购房者来说,交中介费也是存在风险的,所以大家要注意。以目前的房产交易情况来看,大多数的中介费应该在签订买卖合同当天支付,《合同法》第424条规定:居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。由此可见,中介费是在签订三方协议时交的。


什么样的中介才可靠?


1、证件齐全

正规的中介公司必须要证件齐全才能营业的,如果是证件不齐全的中介公司,一般都是个人租赁的一个小门面在做的,这样的中介公司就非常的不可靠。对于购房者来说还要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。


2、看规模

虽然说大规模的品牌中介可能中介费比较高一些,但是规模大的中介公司也会更加可靠一些,并且一般规模比较大的中介公司实力也会更雄厚一些,不会存在吃差价的情况。如果是小的中介公司的话,就会存在吃差价等比较乱的行为,另外大的中介公司一般规模比较大的中介公司实力也会更雄厚一些,不会存在吃差价的情况。


3、看口碑

中介公司都是有自己的门面的,并且专门负责某个区域的房源,只要中介公司想要长期做下去,肯定就不会随意乱搬动门面,所以很好锁定目标,那么购房者就可以参考这家中介公司的口碑。现在网上就可以直接查看到该中介公司的评价如何,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。


找中介公司确实比自己去办理所有的购房手续要省心很多,但是找中介公司也是要看中介公司是否可靠的,如果找到了一家不是那么可靠的中介公司的话,那么购房者就很有可能会面临被骗的风险,以上就是关于中介费什么时候交合适以及什么样的中介更可靠的介绍了。



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