共有产权房是什么意思?那种人群适合购买呢?

知识库 发布时间: 2019-10-22 阅读量: 1071 来源: 楼市网
共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。

房屋产权是购买房屋的时候需要仔细查验的地方,而有些房子从名字中就可以看出,针对房屋产权还需要详细了解之后再去购买,比如说小产权房,共有产权房,这些直接跟房屋产权挂钩的房产名称,想必在房屋产权上有很多不同于普通商品房的地方,今天就来讲讲,共有产权是什么意思?那种人群适合购买呢?


共有产权房是什么意思?

共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。与政府共同所有产权是以前比较常见的一种房产类型,但是整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者,也就是说,购房者买了这类房子之后,是可以完全自主使用房子的。

共有产权房的产权主要分为两个部分,通常情况下,房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,购房者在申请购买共有产权房的时候个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格。而如果购房者的条件还要艰苦一些,无力承担这些购房费用的话,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%。

那种人群适合购买呢?

共有产权房可不是谁都能购买的,需要满足一定条件的人群才能购买,比如申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话,不是说没结婚的单身人士就能申请购买的,政策还要求申请人须年满30周岁;另外如果是以家庭为单位申请的话,相关规定表明申请家庭须符合本市住房限购条件,且家庭成员在本市均无住房。

共有产权房其实带有一定的保障作用,对于共有产权房的申请条件,每个城市可能会存在一些差异,有些人群还属于不能申请购买共有产权房的范畴。比如申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的;还有有一些已经购买了住房的夫妻,在离婚之后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的情况下也是不能申请的。

共有产权房属于一种比较特殊类型的房产,即使有钱也不一定能够买到,正因为共有产权房跟政府占了一些关系,很多人觉得共有产权房就比较好,更愿意在二手房市场中去购买这类房子,以上就是关于共有产权房的解释以及适合购买人群的介绍了。


标签: 房屋产权

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