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租房协议会签么?虽是范本但注意事项不能忽视

知识库 发布时间: 2019-11-01 阅读量: 389 来源: 楼市网
租房协议会签么?虽是范本但注意事项不能忽视

房屋租赁协议也被称为房屋租赁合同,他没有完全统一的标准,协议中的很多内容需要出租方和租房者通过协商来制定。不管是对于租房者还是出租方,合同都很重要,很多细节上容易忽略的事项如果在合同中落实不清,日后出现问题就容易引起纠纷。下面就一份常见的房屋租赁协议,逐一分析一下,以下甲方指出租方也就是房东,乙方指承租方也就是租房者。

1 租金、租期等注意事项

1)租赁房屋的起止时间和交房日期都要提前写清楚。

2)租金要写清楚金额和付款方式,一次性缴付多少,剩下的以什么方式付款。如果有按年份涨房租也要写清楚。

2 其他费用注意事项

租赁期间一般情况下,保洁费、水电费、电话费、宽带费还有物业费、车位等都是需要承租方自己承担的,而房屋维修费由房东承担。最终以双方协商结果为准并且落实到合同书上。

3 房屋转租注意事项

其实转租的情况非常普遍,因为工作调动或者自身原因无法将房子租到租期满但又无法单方面终止合同,这个时候很多人就会选择将房屋转租。这个方面也要事先和房东商议清楚,毕竟是房东的房子,转租必须先征得房东的同意。

4 职责划分

关于职责划分主要是规范承租方,让承租方对出租房屋的情况进行保证。

包括按时交纳费用、保证租赁期间房屋内原有设备和设施的完好无损(自然折旧除外)、保证房屋安全、保证房屋的用途合法等等很多细节方面都需要和房东一夜协商确认。

5 其他注意事项

1)如果不通过中介自己租房,注意查看房东的证件原件,确认他具有房屋所有权,最好要一份复印件。

2)签署合同之前确认好家里有哪些家具,如果通过正规中介公司,那么中介公司会给你拟一份家具清单。

3)房东如果不愿意更换家具,那么可以在合同中著名家具的新旧、损坏程度,以后再出现任何问题,都与你无关,房东不得索赔。

4)如果租赁合同是非本人代签,最好让其出一个委托证明,并且将委托证明保存,方便以后维权时使用。

正规的中介公司会提供完备的租赁合同,以上条款都会包括在内,与房东签署租赁协议的时候也要注意以上事项,尽量避免漏填、错填。除以上这些事项以外,还有另外的备注最好都写清楚,越详细清楚越好。

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