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贷款买房的优缺点有哪些?你都清楚吗?

知识库 发布时间: 2019-10-31 阅读量: 1546 来源: 楼市网
通过贷款的方式能够尽早实现大家的购房计划,买房子既有好处,也有一些不好的地方,今天小编就来讲讲,贷款买房的优缺点有哪些呢?

虽然现在大部分的购房者都是通过银行贷款的方式购买的房子,但是其中很多购房者其实对于贷款购买房子都还不是很了解,只知道手里面没有多余的钱的话,就只有通过银行贷款的方式购买了,通过贷款的方式能够尽早实现大家的购房计划,买房子既有好处,也有一些不好的地方,今天小编就来讲讲,贷款买房的优缺点有哪些呢?




贷款买房的优点有哪些?


1、攒够首付就能买房

贷款买房很大的一个优势就是抢占了一个比较好的购房时机,如果是想存钱买房子,现在的房地产市场,一天一个价,存钱的速度肯定是跟不上房价上涨的速度的。贷款买房就是向银行借钱买房,前期不用投入太多资金,攒够首付就可以拥有自己的房子,这对于手里面没有很多钱的购房者来说是很大的一个福利,比如想在北京买总价300万的房子,手里有105万就可以买。


2、降低购房风险

银行可不是针对什么样的房子都能够发放贷款的,如今购买新房的话,很多都是期房,相信大家都比较担心购买期房的风险吧,如果是通过银行贷款购买的,银行也会考虑放贷的风险,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行对于一些风险比较大的楼盘一般都不会发放贷款的。银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。


贷款买房的缺点有哪些?


1、债务重

银行发放贷款给你买房子可不是免费的,相应的购房者是需要想银行支付贷款的利息费用的,如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,成为房奴。成为房奴之后,购房者今后每个月在固定的时间里都需要向银行还贷款,其中就包括了很大一笔贷款产生的利息费用。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。


2、流程复杂

如果是全款购买房子的话,购房者就不需要经过银行贷款这一步,这样购买房子的流程就要简单很多,而贷款购买房子对比之下,流程就要复杂很多了。贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。另外以后如果你想要将房子卖出去,房子的贷款还没有还完的话,不利于购房者退市。


贷款购买房子的优缺点都比较多,想对比之下,贷款购买房子能够合理的将资金运用起来也是很划算的,不过贷款购买房子属于提前消费的一种行为,大家在申请贷款购买房子之前,一定要合理的进行规划,以上就是关于贷款买房优缺点的介绍了。


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