获取校验码

已有2,447位预约过【累计帮客户省车费¥11,010】
  • 咨询
    服务热线:400-679-8866转888
  • 预约
    专车预约看房
  • 帮找房
    帮我找房
  • 公积金
    住房公积金查询
  • 顶部
专业咨询师为您提供专业的购房知识,省时、省钱、又省心!
毕业于 满意度 服务次数
联系咨询师获取更多优惠楼盘~~
获取校验码

已有2,456,687位咨询【累计帮客户省购房款¥20,010】

新手小白买房,应该注意哪些问题?

知识库 发布时间: 2021-03-27 阅读量: 1091 来源: 楼市网
如今越来越多的年轻人加入到买房的行列当中,但对于买房小白来说,买房一定要提前做好功课,以免在买房的路上走弯路。下面我们一起来看看买房要注意哪些问题。
     如今越来越多的年轻人加入到买房的行列当中,但对于买房小白来说,买房一定要提前做好功课,以免在买房的路上走弯路。下面我们一起来看看买房要注意哪些问题。


买房

     一、初选房源。

     购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息,影响因素有很多。首先要看土地、房屋产权的关系是否明确,有无有留下历史问题,防止一房两卖;审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符,房屋是否有抵押或者共有人;弄明白所买的房子是商品房、经济适用住房还是集资房。

     二、实地看房。

     实地看房是买房过程中一项非常重要但复杂的程序,购房者需要考察小区环境及配套,因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外,也要仔细观察户型,好的户型能给业主更高的得房率和生活享受,一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。


买房

     三、查验五证。

     五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。


     四、签订合同。

     签订合同时,由于双方专业知识的不对等,使得购房者常常处于被动。所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门咨询。

     五、婚房登记。

     名字只有在签订购房合同(和开发商签订商品房购房合同,和房东签订二手房购买合同)的乙方是夫妻双方的名字,不动产权证才可以登记在双方名下。如果是一个人的名字,那就只能登记在一个人名下。如果登记在夫妻双方名下且没有写明各占多少份额,则属于一人一半。


买房

     六、是否购买车位。

     首先要鉴别车位的性质,确定是属于产权车位,还是人防工程车位,还是业主共有的绿化车位,因为性质不同,开发商可以处理车位的方式也不一样,购房者可以根据需求选择是否购买车位。

     七、验房入住。

     购房者即使再急于入住,也不可忽略这一步,否则入住后出现问题,就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起,要学会“找茬”。

     买房对每个家庭来说都是影响非常大的一件事情,各位初次买房的朋友们一定要多多了解买房的知识,在买房之前最起码要做好这些准备,这样才能避免吃亏和上当,慎重行事最为重要。

标签: 购房注意事项

团购报名

留下您的联系方式,第一时间了解最新活动
已有12566人报名参加团购
  • 肖小姐
    18********6成功参团 2021-04-15
  • 王小姐
    15********6成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    14********9成功参团 2021-04-15
  • 游客
    18********9成功参团 2021-04-15
  • 何小姐
    13********0成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    14********9成功参团 2021-04-15
  • 陈小姐
    13********7成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    14********1成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    18********7成功参团 2021-04-15
  • 楼市网网友
    15********2成功参团 2021-04-15
  • 黄先生
    14********0成功参团 2021-04-15
  • 游客
    14********8成功参团 2021-04-14
  • 游客
    14********4成功参团 2021-04-14
  • 游客
    13********6成功参团 2021-04-14

推荐文章


相关文章


广告
帮您找房
期望省份:
期望城市:
期望区域:
期望户型:
楼房特色:
预期单价:
手机号码:
马上找房
最新楼盘推荐 更多
热门楼盘
  • 碧桂园招商大名府 8913元/㎡
    南头镇 广珠城轨中山南头站500米处
  • 雅居乐万象郡 10300元/㎡
    三乡镇 广东省中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处(三乡镇鸦岗村)
  • 帝景香江 20000元/㎡
    民众镇 中山市民众镇浪网大道177号
  • 汇凯嘉园 7200元/㎡
    黄圃镇 广东省中山市黄圃镇建业路7号(国际会展中心斜对面)
  • 雅居乐华盈四季蓝天 13000元/㎡
    西区 中山市广丰大道51号
  • 君御世家 10800元/㎡
    西区 翠景道南11号(毗邻雅居乐剑桥郡)
  • 雅居乐剑桥郡 16300-16500元/㎡
    西区 中山市翠景道南路17号
  • 尚东新天地 19000-25000元/㎡
    火炬开发区 博爱七路123号(实地璟湖城旁)