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买房选户型应该注重考虑哪些因素?

知识库 发布时间: 2021-03-23 阅读量: 1159 来源: 楼市网
户型的好坏关系到今后入住的体验,所以一定要谨慎挑选户型。常常会有人因为在挑选户型的时候没有仔细考虑清楚而导致挑选到了不好的户型,进而影响到了入住后的居住感受。那么,买房选户型应该考虑哪些因素呢?下面我们一起来看看。
     户型的好坏关系到今后入住的体验,所以一定要谨慎挑选户型。常常会有人因为在挑选户型的时候没有仔细考虑清楚而导致挑选到了不好的户型,进而影响到了入住后的居住感受。那么,买房选户型应该考虑哪些因素呢?下面我们一起来看看。


买房

     买房选户型应该考虑哪些因素?

     1、房屋的面积。刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了,但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房,得房率可能不到80%,也就是说一套89平小三房,实际面积只有70平米左右。这样的面积下,两房是比较合适的,小三房就显得紧凑了。 如果购房者想要更舒适的居住体验的话,好还是选择110平米的以上的户型。


买房

     2、合理的动线。动线指的就是居住者在室内的活动路线,动线的合理主要归功于户型各功能区的分布。常说的动线主要有三条,居住动线、来客动线及家务动线。三条动线之间不相互交叉,过分重合,户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性,这样的户型生活舒适度更高。

     ①居住动线指的是日常起居的活动路线,主要包括卧室、卫生间;
     ②来客动线说的是客人到访的活动区域,主要就是客厅和玄关;
     ③家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台,是日常处理家务的常用路线。


买房

     买房选户型应该考虑哪些因素?

     3、卫生间的数量。独卫基本可以保证三口之间的日常生活不受干扰,但是如果考虑到性别问题,家中女性成员较多,卫生间的使用或许会有些负载了。如果超过三人,双卫要更加合适,同时也能保证主人的私密性。但是双卫也要考虑到清洁问题,是主卧卫生间常常还是暗卫。如何选择,购房者也必须结合实际情况。

     4、功能区的分配。从心理学角度考虑,人们对于私密空间的要求是充实。但是卧室太小,会显得空间过于拥挤,这不是充实的概念,相反太大会导致空旷,让人缺乏安全感。合理的面积分配,就变得很重要了。一般来说,主卧在15-20平米之间,次卧不小于10平米这是一个合理的范围了。

     以上就是关于买房选户型所要考虑到的因素的介绍,好的户型,挑选户型不仅仅只是房屋采光、朝向等等问题,还有许多细节值得购房者深思,买房选户型还是有很多技巧的,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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