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应该如何贷款买房?

知识库 发布时间: 2021-01-20 阅读量: 1456 来源: 楼市网
贷款买房的手续其实很繁琐,很多人因为不了解贷款买房的程序,而迟迟未能成功办理贷款买房,没有贷款买房的经验就容易在申请贷款的过程中受到阻挠。今天就让小编带大家了解一下应该如何贷款买房。
     贷款买房的手续其实很繁琐,很多人因为不了解贷款买房的程序,而迟迟未能成功办理贷款买房,没有贷款买房的经验就容易在申请贷款的过程中受到阻挠。今天就让小编带大家了解一下应该如何贷款买房。


贷款买房

     如何贷款买房:

     1、向银行了解相关情况,并准备好需要办理个人住房贷款的相关资料。确认所选择的房产是否符合银行按揭规定,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

     2、接受银行审查,并确定贷款额度。银行收到按揭申请有关法律文件,经审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

     3、办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

     4、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。

     买房贷款是一个相当复杂的过程,贷款买房如今是现实生活中的普遍现象,了解了办理贷款的相关事宜,了解清楚过后再去办理就能少走冤枉路。上文提及如何贷款买房的内容,希望能够帮助到大家。

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