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买房网签都有哪些流程?在网签过程中要注意什么?

知识库 发布时间: 2021-01-14 阅读量: 2257 来源: 楼市网
买房网签。相信大家都听过,但真正了解过的人就很少数了。网签是购房者权益的一种有效保障,避免出现卖方毁约的情况,所以在网签的时候就需要我们谨慎小心。下面就来随着小编一起了解一下,关于网签的那些事儿。
     买房网签。相信大家都听过,但真正了解过的人就很少数了。网签是购房者权益的一种有效保障,避免出现卖方毁约的情况,所以在网签的时候就需要我们谨慎小心。下面就来随着小编一起了解一下,关于网签的那些事儿。


买房网签

     房产网签是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化,防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。

     买房网签的存在,能够使开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段失灵,与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比,买房人有了更可靠的信息源。网签公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。


买房网签

     网上签约的程序为:( 注意:每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成)

     ①交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
     ②由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
     ③双方当事人签字(盖章);
     ④在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

     网签时要注意以下几点:

     ①注意开发商是否具有商品房预售许可证;
     ②注意房屋买卖合同文本;
     ③注意合同中涉及的双方的权利和义务;
     ④注意房屋面积以及面积差异处理方式;
     ⑤注意确认房地产商的确切交房日期。

     以上内容就是我们在买房时必不可少的网签程序,买房网签是最直接表明自己购买的房屋有没有被二次销售的证明。网签是非常重要,它既能保证房子不被一房二卖,还能减少卖方毁约可能。希望大家能重视起来,保护好自己的合法权益。

标签: 购房注意事项

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