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不是夫妻可以共同买房吗?有什么注意事项?

知识库 发布时间: 2021-01-06 阅读量: 1525 来源: 楼市网
对于成年人来说日常话题都离不开买房住房,很多人一开始考虑到资金问题,买房就会成为一个负担,热恋中的情侣也开始考虑以后结婚用房的问题了。那哪些还没有结婚的,还只是男女朋友的可以共同买房吗?还不是夫妻可以一起买房吗?有什么注意事项?
     对于成年人来说日常话题都离不开买房住房,很多人一开始考虑到资金问题,买房就会成为一个负担,热恋中的情侣也开始考虑以后结婚用房的问题了。那哪些还没有结婚的,还只是男女朋友的可以共同买房吗?还不是夫妻可以一起买房吗?有什么注意事项?


共同买房

     不是夫妻可以共同买房吗?

     1、不是夫妻也是可以共同买房的,该房产属于购房人的共同房产。

     2、需要鉴于双方还没有夫妻关系,明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证书做一个简单的公证。

     3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系,想用通过联合贷款的形式提高贷款额度,住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。


买房

     不是夫妻可以共同买房有什么注意事项?

     1、年轻人买房时,可能因为积蓄不足需要向父母借助,这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。

     2、未婚情侣贷款买房,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。

     3、在双方还未确定夫妻关系前,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

标签: 购房注意事项

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