购买公寓的优势有哪些？

知识库发布时间： 2021-01-05 阅读量： 1611 来源：楼市网

大多人买房都会选择购买住宅性质的房屋，也有些购房者购买公寓房来居住，那么与住宅类相比，选择公寓的原因都有哪些呢？下面就由小编来带大家了解一下购买公寓的优势吧。

公寓有三大用处：自用、投资、商用。

自用的好处就是多数公寓在交通、商业配套等方面具有一定优势，有些甚至是双地铁上盖、临近综合体商场，甚至具备靠近医院等独特优势，在生活配套上赶超许多同价位住宅。

投资相比普通住宅，公寓产品的单价往往比同区位的住宅价格略低，加上户型面积偏小，因此这类公寓产品的总价一般在百万上下，加上灵活的首付手段，使得撬动这类产品的代价往往在十余万到几十万之间。

商用可以考虑将其改造为街区型商铺的有效补充、CBD区域的办公用途，以及在地铁上盖物业或商业中心附近改造为长租公寓、民宿等，而通过这样的改造，往往其收益比普通用途更为高效和有溢价空间。

以上就是关于购买公寓优势有哪些的相关内容，购房者在选择购买公寓的时候一定要注意实地看房，并且还需要对房屋的面积和层高进行测量，如果是买公寓房用于居住的话，那么不适合购买面积太大的公寓房，面积太大的成本会比较高，还不如购买住宅。

所以，不同的需求者都有不同的投资方式，只要找到需求就可以去考察。虽然公寓没能像普通住宅那样有70年的产权，但是在投资方面还是具备了一定的优势，不然国家也不会去鼓励人们投资公寓嘛。

标签：购房注意事项

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